“学区房”承诺未兑现 金地被指虚假宣传

原标题：“学区房”承诺未兑现 金地被指虚假宣传

如今，一些房地产开发企业努力与名校联姻，以此作为售房卖点。

为达成全国七大区域的扩张战略，金地集团于2006年正式进驻沈阳，由其负责开发的金地长青湾社区，更是豪宅与文化成功结合的典范。来自媒体的公开报道显示，金地集团去年实现营业收入348亿元，在国内房地产企业中排名第13位，同时也在沈阳领先。

然而，其销售环节却遭到业主诟病，以至于今年6月14日中午，多位业主前往沈阳金地檀溪售楼处维权。参与维权的业主说，起因是开发商食言，此前承诺园区配套南京一校，但去年却突然变成浑南五小，让大部分业主感觉上当受骗。

一场维权行动，在互联网上引起轩然大波——因事件发生在新生入学的关键时期，在天涯论坛上直播维权经过的网帖，引起网友们的围观并引发共鸣，其间还有沈阳网友诉说类似经历，以此发泄对开发商类似做法的不满。

那么，金地业主的举动是否有法律依据？其维权的背后又有着怎样的无奈？本次事件又给人们带来哪些启示？

东奔西走

夫妻俩为孩子买学区房

2014年6月14日10点，沈阳骄阳似火，家住金地滨河国际的王洋，匆匆离开家门，大步走向金地檀溪售楼处。

不过，王洋此行的目的并非购房，而是向金地集团讨要说法——此前承诺园区配套南京一校，去年却突然变成浑南五小。

王洋在接受记者采访时说，最近这一年他过得着实郁闷，“园区环境和物业没得说，但却背离我买房时的初衷。”

王洋的儿子今年刚满六周岁，他家原本住在沈河区方芳园小区，两室一厅，生活还算安逸。2011年初，想着儿子已经上幼儿园，再过上几年就应该读小学王洋的儿子今年刚满六周岁，他家原本住在沈河区方芳园小区，两室一厅，生活还算安逸。2011年初，想着儿子已经上幼儿园，再过上几年就应该读小学了，小两口便决定买一处学区房，“有句老话说得好，即便再穷也不能穷教育！”

然而，名校大多地处繁华热闹的市中心地区，距离王洋在长青桥附近的单位过远，本不宽裕的经济状况，也让他们对优质学区房“望房兴叹”。

“那时我们每个节假日都在找房子，路没少跑、罪没少遭、气没少受，可就是没找到条件合适的好房子。”王洋说，正当两人整日愁眉苦脸之际，他们突然从某网站的房产频道上得知，在建筑大学北侧的金地滨河国际六期，不但房价偏低，而且配套南京一校。

王洋至今对购房当天的景象记忆犹新，那是2011年6月一个普通的星期天，夫妻俩充满期待地赶往金地滨河国际。王洋说，他从销售人员处得知，该楼盘销售均价为每平方米7000元，在小区东北角正在兴建的，正是重点小学南京一校的金地分校。“我当时都没太敢相信，只以为是天上掉馅饼！”王洋说，夫妻俩在销售人员的引导下，仔细考察园区的每个角落，“金地滨河国际毗邻长青桥，有着整洁优美的园区环境。”

让他们中意的还有交通，不但规划有地铁九号线和十号线，浑南大道上的轻轨也即将开通，“再就是园区附近的金地琥珀天地，据说已经成功引入华润万家超市。”

王洋夫妻经过慎重地选择之后，选中面积为88平方米的两室房，王洋说：“两室一厅的房子可谓南北通透，这样的房子真没什么可犹豫……”

无奈之举

数十业主打出维权条幅在达成初步的购房意向后，王洋来到家附近的中介，通过卖房解决买房的资金。他在心中拨着算盘：现在的房子最多能卖50万元，新看中的房子至少要62万元，再加上契税和维修基金等，少说还有十五六万元的缺口。不过，为了让孩子能上重点名校读书，家长多受点罪又有什么？

在接下来差不多30天时间里，夫妻俩忙得不亦乐乎，又是卖房又是租房还要买房。盼到了开发商交房的时间，又开始为装修费犯难，七拼八凑将新房子装修好以后，他们终于在2012年住进了新房。

事实上，因求学而买房的不只是王洋，金地滨河国际相当一部分业主，当年都是奔着南京一校来的，王洋的邻居柳辰飞也是这样。

柳辰飞在接受记者采访时说，一方面金地是上市地产企业，其开发项目质量过硬；一方面配套重点学校南京一校，有着不错的师资教学力量，所以当时的销售场面异常火爆。

“要知道这里的销售均价是7000元，距金地项目东侧不足10分钟车程的楼盘，那里的销售均价才5000元。”柳辰飞说，但正是因为金地良好的市场信誉，以及南京一校这张“金字招牌”，很多人毫不犹豫地选择了金地。

至今王洋和柳辰飞都难以相信，在大张旗鼓地举行签约仪式后，已经“煮熟”的南京一校竟然“飞”了。来自媒体的公开报道显示，在2012年11月30日9点30分，东陵区(浑南新区)教育局与南京一校就双方合作办学举行签约仪式。其间，作为金地檀溪项目总经理的李伟，代表金地东北区域地产公司讲话，并欢迎南京一校进驻金地项目。

王洋和柳辰飞分别向记者表示，再就是2012年6月15日举行的开工典礼，让王洋和柳辰飞分别向记者表示，再就是2012年6月15日举行的开工典礼，让业主们对南京一校的到来深信不疑。然而，就在2013年5月中旬，有业主发现正在施工的学校并非南京一校而是浑南五小，感觉上当受骗。

“我们今天到这里来维权也是无奈。”6月14日，在金地檀溪售楼处，几十位业主打起维权横幅，王洋和柳辰飞说，“金地理应还给业主当初承诺的南京一校，业主们也有权利维护合理的权益。”