凰家说法NO.5：夫妻离婚后争房子 所有权到底归谁？

凤凰湖北联合湖北维力律师事务所打造《凰家大律师》全新栏目，倾听声音、解答难题，为广大网友提供关于房产、家庭婚姻、消费维权、财产纠纷、经济等方面法律咨询，网友可在“凰家大律师”页面在线提问， 将会有凤凰湖北特邀律师为你解答难题。该栏目还将会为你评析热点新闻话题，解读经典精彩案例，宣传正确的法律知识。

》》》我要提问

【凰家大律师】湖北维力律师事务所 李涛 卢青霞

男子王建（化名）和刘丽（化名）登记结婚。婚后初期二人一起出钱购置了一套房子，产权归在妻子刘丽一个人名下。而后王建和刘丽两人因感情破裂准备离婚。刘丽提出产权是她一个人的，不同意平分，王建不同意，因对房产的分割发生争议，不能达成离婚协议，后双方就离婚纠纷诉至当地人民法院。

离婚不可怕，可怕的是成为仇人。当夫妻双方离婚时碰到有房产纠纷的怎么办呢，律师给出以下意见。

婚姻存续期间购买房屋，房产证上只写夫或妻一方名字的，房屋的所有权应该根据购买房屋的资金来源来判断。

1.若是用一方婚前个人财产全额出资购买，不动产登记于出资一方名下，则该房屋属于出资一方的个人财产；

2.若是用一方婚前个人财产全额出资购买，不动产登记于未出资一方名下，则该房屋属于夫妻共同财产；

3.若是用一方婚前个人财产支付首付并在银行贷款，婚后夫妻共同还贷的，不动产登记于首付款支付方名下，根据《婚姻法解释三》的规定，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4.若是用一方婚前个人财产支付首付并在银行贷款，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于未支付首付款一方的名下的，首付款属于支付首付一方的个人财产，共同还贷部分属于夫妻共同财产，若未约定按份共有，则属于共同共有，平均分割。

以上观点仅代表律师的个人看法，不代表凤凰湖北观点，仅供参考。