武汉2013年房价目标：房价涨幅低于居民收入增幅

昨天，武汉市公布今年房价控制目标：新建商品住房（不含保障房）价格同比增幅，低于人均可支配收入实际增幅。

与2011年房地产调控时公布的房价控制目标相比，今年的房价控制目标有两个变化：一是本次目标不再针对“新建住房”，而是“新建商品住房”，即剔除了保障性住房；二是上次目标是“低于GDP和居民人均可支配收入增长水平（两者取较低的水平）”，本次目标是“低于城镇居民人均可支配收入实际增幅”。即本次目标在计算居民人均可支配收入时，要扣除CPI上涨因素，比较直观，便于理解。

市房管局相关负责人介绍，将房价增长水平与人均可支配收入实际增长水平挂钩，有益于建立房价与居民支付能力的联动机制。与居民收入实际增长相比，房价保持基本稳定，可以不断提高居民的购房支付能力。

这位负责人称，剔除保障房和CPI上涨因素后，控制房价增幅的难度更大，但这也显示了市政府保持房价基本稳定的信心和决心。我市将通过限购、差别化信贷和税收、商品房预售监管等一系列措施，来确保房价控制目标实现，不让武汉房价大起大落。