部分叫停首套房9折利率 武汉二套房首付利率暂无变化

“我们清明小长假前接到了合作银行的通知，从4月7日起停止首套房贷9折利率。”昨日，在后湖一个楼盘，营销人员告诉记者。目前，该楼盘合作的两家银行，都没有首套房贷9折优惠了。

记者发现，“国五条”公布后，虽然二套房贷没有明显变化，但能明确承诺给首套房房贷9折利率的银行已经很少了。

2月首套房贷仍可打9折现在已全部上调至基准利率

与上述楼盘接到银行“明文”通知不同，记者昨走访了后湖两个楼盘，工作人员均表示，虽然没有明确规定，但银行早就暂停了首套房贷9折利率优惠。

硚口一高端楼盘的负责人介绍，从去年底开始，就很少有客户申请到9折利率了。某国有银行红钢城支行的个贷经理陈先生说，去年12月分行的政策是对合作的大房企，仍提供9折利率优惠，从今年3月起，几乎暂停了9折利率的审批了。他介绍，经他手的房贷申请，都是基准利率。

记者以买房人身份致电多家银行了解到，从3月底开始，包括国有大行、9家商业银行的首套房贷利率已上调至基准利率。而在2月初，记者调查的情况是很多银行仍有9折优惠利率。

首套房贷利率9折优惠对刚需族来说，月供差异明显。如贷款50万元、30年期，按等额本息还款方式，9折利率的话，月供是2962元；如果恢复到基准利率6.55%，月供是3177元，一个月要多掏215元利息，30年则多掏7.7万元的利息。

北京二套房首付率先提至七成开发商忧心武汉银行跟进

4月6日，北京市率先出台了二套房贷的新政，将二套房贷首付提高至七成、利率仍旧是上浮至基准利率的1.1倍。此政策引发房地产市场极大关注，武汉不少房企也担忧本地银行会跟进。

记者发现，目前武汉二套房贷首付和利率暂无调整动向。记者咨询了中行、工行、农行、招行等，各家银行均表示暂未接到二套房贷首付及利率上调通知，目前首付仍为六成，利率为基准利率的1.1倍。

江城多家楼盘的负责人介绍，虽然目前二套房贷政策暂时未变，但随着调控的深入，不排除房贷政策变化。而这也是很多购房人3月抓紧买房的重要原因。

多个楼盘表示，目前买房的客户中，刚需仍是主力；但多数楼盘在经历了去年的中小户型“以价换量”后，在售的户型逐步涉及到中大户型，这类户型的购买客户主要是购买二套房的改善型客户，这部分客户对二套房贷款的政策特别敏感。比如，目前武汉主城区一套三房总价多在百万元左右，如果二套房首付上调一成，购房成本就增加10万元，会挡住很多买房人的脚步。