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武汉一季度新房均价6623元 四城区房价涨幅超10%


来源:楚天都市报

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昨日,武汉市房管局发布第一季度“武房指数”,武汉新建住宅均价6623.02元/平方米,环比上涨3.43%。其中,硚口、江岸、蔡甸和青山房价上涨幅度最大,超过10%。 分析显示,硚口、江岸等城区房价上涨

昨日,武汉市房管局发布第一季度“武房指数”,武汉新建住宅均价6623.02元/平方米,环比上涨3.43%。其中,硚口、江岸、蔡甸和青山房价上涨幅度最大,超过10%。

分析显示,硚口、江岸等城区房价上涨较快,与近期多个单价1.5万元/平方米以上的项目上市,且销量较大有关。而汉阳、洪山等刚需置业热点区域,房价则有所下降。

楼市销量逆市蹿红

一季度,受“国五条”出台可能调整二套房信贷政策影响,购房人集中签约,江城楼市销量逆市蹿红——销售商品房42819套,比去年同期增加45.04%。其中商品住房34546套,同比增加46.82%。

3月初,江岸某临江高端楼盘新推房源,平均总价近300万元,半天卖出25套;3月中旬,硚口一临江项目推出“楼王”,销售均价接近1.6万元,开盘当天销售率超过60%……由于辖区内多个中高端项目销量不俗,硚口、江岸、蔡甸和青山4城区房价出现较大幅度上涨,环比分别达到15.1%、14.25%、11.37%和10.76%,全市均价也被拉升至6623.02元。

在刚需置业热点区域,由于供应量大,房价出现下跌。一季度,洪山、汉阳和东西湖3城区分别下降2.16%,5.2%,6.25%。上述3个城区,一季度销量超过1.6万套,占总量逾46%。

房价涨幅逐步收窄

从供给方面看,一季度中心城区新增近9000套新房,其中洪山区就新增3600多套。截至目前,青山、江汉今年尚未新增一套商品住宅,未来这两个区域的房价,或因供求不平衡而继续走高。不过,汉阳、洪山等刚需置业较集中的热点区域,由于楼盘多、竞争激烈,房价有望继续保持稳定。

数据显示,1-3月武汉房价涨幅分别为1.52%、0.98%和0.61%,幅度逐月缩小。总体上看,全市房价稳中有升,涨幅趋稳。

武汉市房管局表示,去年以来,武汉商品住房销量明显回升,并持续保持较高水平,市场预期总体趋好。不过,去年底以来一线城市地价回升、房价上涨,部分地区“地王”、“楼王”频频涌现,房价上涨预期增强,仍存在上涨压力。

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[责任编辑:余婷]

标签:房价 季度 城区 凤凰湖北

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