房屋租赁淡季不淡 武汉地铁沿线房租小幅上涨

图为：地段好的新小区租金价格呈现涨势（资料图片）

上周末，租住于硚口古田一路的小周准备换一套大一点的两房，好与来汉工作的表弟合租。他转了一圈后发现，附近香港映象、汉口人家等小区，出租房的报价比2月份略高一些。小周告诉记者，本以为四五月份是租房淡季，想不到房租价格仍旧高高在上。记者近日走访发现，目前武汉房屋租赁市场淡季不淡，尤其是地铁轻轨沿线房租小涨势头明显。

地铁沿线房很紧俏

记者发现，对于年轻租客来说，租房的交通因素中，地铁或轻轨的影响越来越大。反映到租赁市场上，今年以来，地铁沿线的租赁市场并未出现明显的淡旺季。

鲁巷联合1+2不动产的中介经纪人小胡告诉记者，4、5月份在以往属于淡季，因为春节后租房客大多找到了房子，大学生毕业季还没到来。但今年的租赁市场淡旺季区分不明显，地铁开通后，离地铁站步行10分钟左右的房源都很俏。他举例说，鲁磨路一带去年两室两厅月租金基本上在1800元—2200元，今年4月份两室两厅租金上涨到2200元—2600元，同比涨了差不多400元。地铁口也有涨幅更高的，如“保利华都”二期两室两厅的精装修月租到了2800元，以往基本都在2200元。

在21世纪不动产卓刀泉南路店，经纪人张先生告诉记者，街道口地铁站附近的月租房很紧俏，基本上两室两厅的月出租价格在2300元到2400元，同比上涨300元左右。

四月份房租均价微涨

搜房网二手房研究中心数据显示，4月份租赁市场热度增加，月租金均价为2057元/月，环比上涨0.78%。七大主城区有3个主城区租金均价上涨。与3月相比，涨幅最大的为江汉区，环比上涨1.64%；其次为武昌区，环比上涨1.31%；硚口区上涨0.43%。另外4个主城区租金均价小幅下跌。

作为稀缺户型，一室一厅和两室一厅的租金维持上涨态势。4月一室一厅月租金均价为1603元，环比上涨1.14%；两室一厅租金均价为1864元/月，环比上涨1.75%，三室以上的大户型租金与3月份持平。

多家中介机构分析，限购从严、二套房门槛提高等，让一部分暂时不买房的人转向租赁市场，热门片区的租赁需求会增加，租金上升的趋势难以改变。

受租金高企的影响，不少上班族和学生选择合租。在发布租赁需求的网站上，很多标注“一室一厅”的房源，多是先入住的房客寻求合租。