繁华永不落幕 武汉老工业区谋求现代化转型

图为：古田老工业区正在从一个污染严重、配套落后的“城市锈带”，向天蓝地绿、宜居宜业的生态新区快速转变。 （资料图片）

原标题：图文：繁华永不落幕 老城今又逢春

硚口，武汉近代工商业的发祥地。汉口第一度电、第一滴自来水、第一根棉纱、第一株火柴都出自这里；一条汉正街，被誉为大汉口的起源。

然而，时代的车轮悄然间将硚口推向了十字路口。化工污染大、生活环境差、历史包袱重、发展空间窄……昔日的传统优势如今却成掣肘。

昨悉，国家将于近期启动首批老工业基地调整改造，硚口有望列为首批试点，再度焕发青春有了新契机。

整体外迁企业和城市赢得新空间

【目击】

汉口古田路两旁，双虎涂料、远大制药、武汉无机盐化工厂等一批响当当的企业毗邻而立。

武汉无机盐化工厂建于1952年，今年年底机械设备将全部搬完。“新厂一建成，公司年产值就能跃升至18亿元。”该厂总经理聂治平说。

聂治平到化工厂工作已逾30年，对厂里感情深厚。对于搬迁的迫切性和必要性，他深有体会。

以前，由于工厂搬迁举棋未定，企业发展空间受限，错失了不少发展良机，“许多境外合资者参观工厂后都会提出，这地方不适宜继续扩大生产，你们下一步规划在哪里？”

机遇在2008年到来。当年，武汉市政府要求三环线内化工企业在3年之内逐步外迁，并帮助企业选址，落实异地建厂税费减免、财政专项资金支持等优惠政策。

2009年，武汉无机盐化工厂与洪山区左岭化工都市工业园签约，将该厂迁往洪山区左岭镇，而研发和营销部门留在原址。

“工厂搬迁后，将实现从粗放型向精细型、工农业级向食品医药级转型，形成绿色、循环、安全的工业发展方向。”聂治平对未来充满期待。

无独有偶，远大医药也在搬迁中迎来新生。

公司负责人介绍，公司计划于今年底完成搬迁：原料产品迁建阳新县富驰镇，眼科产品迁建武汉经济技术开发区，其他制剂迁建东西湖区金银湖生态工业园。搬迁后，企业将实现提档升级。

【点评】

随着城市发展，地处市中心的企业日益受到挤压和限制。硚口区通过推动企业外迁，帮助企业拓展了发展空间，实现了产品结构优化、产业链延伸、生产规模扩大。

业态蜕变老厂房洋溢现代工业气息

【目击】

年销售额过3亿元，员工近400人，3颗金皇冠的信誉级别……这样一家销售女装的网店，藏身在一座老厂房内。

老厂房前身是武汉市铜材厂。如今，房子还是那座房子，里面却洋溢着现代工业气息。

二楼一个个格子间内，工作人员忙着在网上与买家交谈。里间，设计师们正专心设计新款服装。

在这里，只有设计、销售，却看不见制衣工厂。原来，设计师做出样品后，版样会直接送达公司的代工厂，批量生产成衣。

“每月女装3次更新，一年至少有2000多款衣服。自己的代工厂有300多家，大大降低了成本。”我的百家电子商务有限责任公司副总裁魏玮说，他们全是使用真人模特“全球外景行实拍”，光摄影师、模特、化妆师等组成的团队就有二三十人。

更令人惊奇的是，这里还能检测衣服质量。不少公司还专程来这里进行服装检测，为他们额外增加了一笔收入。

包括我的百家在内，入驻汉正街都市工业园的庞图服饰、安都服装等3家企业已获得风险投资注入。去年5月，汉正街都市工业园被商务部正式授牌成为全省唯一的国家电子商务示范基地，享受商务部的各项政策扶持。

【点评】

武汉市土地储备中心将老企业的土地，连同厂房、设备一并收购，再进行整理改造，然后由硚口区招商引资，提供服务，进行管理。对资产较优、经营正常的企业，引入行业龙头企业高位嫁接；对产业相近的企业实行购并重组；对严重资不抵债的企业依法关闭或破产。汉正街都市工业园以土地收储制度为杠杆，盘活老工业基地存量资产，焕发新生机。

退二进三旧车间变身创意产业园

【目击】

13辆五颜六色的破损轿车，像叠罗汉一样码了十来米高。位于硚口古田四路一处老厂房前的一个创意，令参观者震撼。

鲜为人知的是，这个貌似平常的厂房，曾有过一段辉煌历史。1957年，新中国第一台手扶拖拉机在这里诞生。

意想不到的是，半个世纪后，这里摇身变成创意十足的“江城壹号”。

由28幢老厂房改造的“江城壹号”文化创意产业园，总投资5亿元，园区将引进200余家文化创意和时尚休闲企业，今年内将全面建设完成，有望成为武汉文化创意体验、休闲娱乐和都市旅游的新地标。

小马影院大厅吊顶上的电影故事、老铁窗与红砖铺就的地坪、遗弃的车间门板改成的办公桌……处处是故事，道道是风景。“园区既保留了工业遗存，又透露出时尚和活力。‘五一’小长假我带着老婆孩子去看过，很有新鲜感，挺有意思！”武汉市民张小景说。

投资商上海圣博华康投资管理有限公司负责人介绍，“江城壹号”是公司在全国投资最大、规模最大的文化创意中心。从运营模式讲，它不是简单的收取租金。“只要是好的项目，有创意，未来有发展潜力的，我们可以提供资金、管理经验和模式，与企业一起打造品牌，最后实现双赢。”

【点评】

在推动都市工业向现代服务业的转型中，利用企业的旧厂房、设备等，建立民族工业博物馆以及文化创意产业园等，是硚口老工业区激活存量资源、探索新型发展道路的创举。退出第二产业，推进第三产业，既保护了工业遗址，也推动了产业升级。