武汉高档住宅供不应求　均价涨至14528元/平米

2013年7月16日，商业地产研究机构世邦魏理仕(CBRE)在媒体交流见面会上发布了2013年二季度武汉房地产市场回顾报告。报告内容显示，武汉写字楼市场本季开始进入供应高峰，空置率恐将涨至历史高峰。与此同时，武汉普通住宅销售活跃，高端市场销量持续高涨，价格还有进一步上涨空间。

高端住宅均价涨至14528元/㎡ 写字楼空置率涨至24.5%

本季度武汉普通住宅市场供需两旺，成交量处于高位。高端住宅市场方面，随着高端住宅存量基本消耗殆尽，新增供量又较为有限，市场整体处于一个供不应求的状态，导致高档住宅市场的平均房价较上季度增长1.7%至平均每平方米14528元。

武汉写字楼市场于本季度迎来供给高峰。包括汉街总部国际2、3号楼，知音工行广场在内共18万平方米甲级写字楼进入市场，令全市写字楼总量增至 166万平方米。大量新增供应推动市场总体空置率上升7.5个百分点至24.5%。2013下半年，预计将有超过30万平方米新增供应进入市场，这将进一步推高市场空置率。

武汉房价将继续上涨

会后，凤凰网湖北频道与世邦魏理仕研究部中国执行董事陈仲伟先生及华中区董事总经理伍嘉乐进行了交流。谈及武汉未来房价走势，伍嘉乐先生表示，从调控政策方面来看，“新国五条”在出台之初尽管引起了楼市的不小的波动，但随后仅在北京真正落实，事实上，只要房价没有发生过速增长，后期政策方面大致 会保持现状，而从需求方面来看，武汉的楼市需求仍然较为活跃。后期市场及房价基本会保持目前的平稳发展势头，不太可能出现下跌趋势。