武汉核心商圈已经趋于饱和 比拼高端吃玩比重增加

原标题：江城核心商圈饱和 比拼高端 吃玩比重增加

在武广商圈，总建筑面积高达66万平米的高端购物中心恒隆广场已进入环评公示阶段，友谊路旁的一个大型商业综合体也待建；中南商圈，中商斥资3亿元竞得中商广场旁一宗地块，拟建都市购物中心……知名地产顾问机构戴德梁行研究显示，武汉市级核心商圈已经逐步趋于饱和，未来高端购物中心的比拼会更加激烈。

戴德梁行的研究报告显示，今年以来，武汉商圈逐渐趋向成熟，但武广、中南、中山大道、鲁巷等市级核心商圈的增量不多，仅有的几个大型项目暂时不会形成供应量。但武汉的高端百货及购物中心“冰火两重天”的现象已逐步出现。一方面由于经营情况没达到预期，某知名百货关闭了位于王家湾商圈的门店，一批商家的撤出令整体空置率上调至6.3%，环比上涨2%。另一方面，本就人气旺盛的商圈购物中心开始比拼高端品牌，如LV华中地区旗舰店5月底在武汉国际广场开业；“JimmyChoo”已确定入驻汉街万达广场，武汉天地同样着力于引进高端奢侈品牌。受此类需求的推动，武汉全市优质零售物业平均租金本季度环比上涨1.5%，达每平方米571.6元。

另外，受电商影响，传统的零售百货受到考验，不少百货商场不断调整业态结构，提高餐饮娱乐业的业态比例。6月份，多家国际国内知名连锁餐饮品牌分别入驻武广商圈和永清街商圈。

戴德梁行分析，三季度，汉街万达广场将投入运营，武汉高端市场份额将进一步被瓜分，届时，长江两岸的商业竞争加剧，武汉的高端商业市场面临激烈的竞争。