湖北青山3块地被绿地一口吞 总成交额23.9亿元

原标题：绿地一口吞青山3块地

总成交额23.9亿元规划建筑面积近百万平方米

2014年春节前最后一场土地拍卖昨日顺利结束。12时30分许，随着最后一宗地块收入囊中，绿地集团豪掷23.9亿元一口“吞下”青山区工人村的3宗地块。

昨日上午9时30分，武汉通过网上挂牌方式出让10宗地块，起拍总价25.84亿元。最终共有9宗地块成交，江夏郑店街一宗商服用地流拍。

位于青山区工人村的3宗地块备受关注。武汉市国土资源局公开信息显示，这3宗地块总净用地约30万平方米，总建筑面积近百万平方米，起拍总价18亿元。其中，P(2013)233号为纯住宅用地，净用地面积6.7万平方米，起始价为4.435亿元；P(2013)234为商服用地，净用地面积为4.1万平方米，起始价为2.765亿元；P(2013)235为住宅、绿地综合用地，净用地面积为18.5万平方米，起拍价高达10.863亿元。这3宗地块起始楼面地价在1800元/平方米左右，将按照规划配建工人村棚户区安置项目。目前，这3宗地块所处区域周边基本上没有住宅项目，加上分布集中、净用地面积大，且靠近武钢、武汉火车站、天兴洲长江大桥等有利因素，开发条件优越。

这3宗地块成为昨日开发商争夺的焦点。以竞争最为激烈的P(2013)235地块为例，单次加价达500万元，有4名买家先后展开77轮竞价，溢价率达35.4%。最终，武汉申智成置业有限公司以约23.9亿元的总价先后拿下这3宗地块，成交额分别为4.89亿元、4.3亿元和14.7亿元。

克而瑞华中区总经理吴洋表示，青山区工人村这3宗地块成交楼面均价为2468元/平方米，在预测范围之内。虽然这3宗紧邻的地块分宗挂牌出让，但全部由武汉申智成置业有限公司一次性拿下，“武汉申智成置业有限公司是绿地旗下企业，这次拿地表明绿地对该地块未来发展前景看好，总建筑面积近百万平方米的项目，对青山火车站区域发展具有重要意义”。