又到开学季 租房需谨慎

昨日，记者走访州城房屋租赁市场获悉，眼下正值学区房的租赁旺季，出租人、承租人之间容易出现纠纷。对此，恩施市消费者委员会发布安全租房消费警示，提醒市民租房需谨慎。

选择正规的、信誉度高的房屋中介公司。认真查看该公司是否具有房管部门审发的资质证书和工商部门审发的经营许可证，同时要确认产权所有者，即房屋所有者的房产证、身份证原件，最好索取复印件作为合同的附件。

租房前进行“实地考察”。对计划租赁的房屋要充分了解，现场查看房屋位置、周边环境、物业收费、装修、家具家电和采光通风等，同时要检查水路、电路、门窗是否完好。

合同条款需完善，违约责任要明确。双方就协商一致的事情，比如租赁房屋的基本情况、租赁费用、结算方式等应写入合同中,不要轻信当事方或中介机构的口头承诺。除此之外，还需将双方提前解除合同而产生的违约责任及赔付金额进行明确，避免因此带来的经济损失。

建议首次租房的市民最好选择大型中介机构。一般情况下，大型中介机构对于房屋权属是否清晰、租赁双方身份是否真实等问题的审核较为严格，此外，在中介公司工作人员的陪同和协助下，看房、签约以及物业交验等手续流程均较为便利和安全。