承诺不兑现 湖北一楼盘认筹优惠竟是闹眼子

原标题：楼盘认筹优惠竟是闹眼子

“开盘前说成为会员能额外享受3万元优惠，结果开盘后发现，会员和非会员没有任何差别，优惠承诺根本没兑现。”昨日，已签完购房意向书的张女士称，“变了味”的优惠让她有种上当受骗的感觉。

11月份，张女士在光谷一楼盘看中一套115平方米的三房。置业顾问表示，只要成为该楼盘会员，便能享受开盘时更大的优惠。按照对方要求，张女士办理了会员资格，双方签订的“活动签证许可”上，分别列出“总房价优惠1万元”和“总房价优惠2万元”的现金优惠。

11 月底该楼盘开盘，张女士选了之前看中的那套房子，签订认购意向书时才发现，房子单价10562元/平方米，与非会员的单价没有多大差别，之前承诺的两项会员现金优惠不见踪影，“这是因为开发商没有拿到预售证，认购时没让我交定金，所以会员优惠不兑现了吗？”记者看到，张女士的会员手册上确有共计3万元现金优惠约定，意向书上约定本月下旬张女士可以办理交钱购房手续。有其他业主反映称，该楼盘“老顾客带新顾客优惠5000元现金”的口头承诺也未兑现。

对此，置业顾问表示，张女士拿到的开盘价就是优惠后的价格，不然不会这么便宜，而“老带新5000元优惠”也折算到开盘价里了。

对此，湖北维力律师事务所主任律师吴胜利表示，买卖双方书面达成的折扣约定和认购意向具备法律约定效力，只要符合条件，双方就应按照约定执行，与是否缴纳定金并无直接联系。买房时，购房者应对优惠条件进行细化明确，避免一些模糊条件带来纠纷。

有业内人士指出，办理会员等提前认筹优惠已成为不少开发商吸引顾客的手段，购房者应多将口头承诺转为书面承诺，并对进行折扣的基础价进行具体约定。