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3月新房成交量翻倍 武汉三环内新房价格“破8”


来源:长江日报

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刚过去的3月,大家都知道二手房市场受政策影响出现史无前例过户潮,可能不知道的是,3月份的新房市场也出现了前所未见的火爆。昨日,市房管局发布的统计数据显示,3月份新房成交量竟比2月份翻了一倍,创下历年3

刚过去的3月,大家都知道二手房市场受政策影响出现史无前例过户潮,可能不知道的是,3月份的新房市场也出现了前所未见的火爆。昨日,市房管局发布的统计数据显示,3月份新房成交量竟比2月份翻了一倍,创下历年3月成交量新纪录。

据市房管局全口径统计,3月份新房成交量为14174套,而2月份仅为7015套。纵观历年3月份成交量,2011年仅为9786套,2012年为11149套。日均457套的销量,远比去年日均370套要多。

今年楼市刚开始为什么就出现成交量暴涨?据中国指数院华中分院监测,3月多达42个推出新房源,楼市供应量比较大。从购房者需求来看,开盘推出的6178套房源中,当天就被买走3026套,多个楼盘出现了开盘当天卖出八成房源的情况,楼市需求量非常旺盛。

3月份出台的新政也起到了“火上浇油”的作用。多家销售代理商表示,受“新国五条”政策刺激,许多持币待购的客户放弃观望,积极入市购房。另外,我市公积金新政也促使一些年轻购房者集中备案,以获得更多贷款,推高了成交量。

成交量集中增长,使新年伊始房价出现走高迹象。据中国指数院华中分院监测,3月份新开盘的楼盘中,三环内的普遍都在8000元/平方米以上,市民如果要买7000多元/平方米房子,只能到三环外了,武汉房价就此迈入“8字头”。像后湖这样“刚需”集中的片区,有开发商甚至认为未来房价将在9000-10000元/平方米之间。

事实上,开发商方面对后市并不乐观。在最近一次武汉开发商、代理商的内部讨论中,多数表示,从长期来看,新政将会对首次购买需求、首次改善需求、多次改善需求及投资需求进行全面打击。一家代理商表示,他们将力争在今年10月之前完成全年销售任务,加快资金回笼,以规避可能出现的风险。

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标签:成交量 新房 三环

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