业主想收新房 必须交费先办“两证”？

昨日，市民严女士反映，2011年她买了一套新房，几天前去收房时，却被售楼部工作人员要求，必须先交钱办理房屋“两证”，否则不予交房。“办证是业主自己的事，怎么能强迫代办？”

2011年，严女士在武昌白沙洲大道烽火村，贷款购置了一套商品房。上周，她去办理收房手续时，却被售楼小姐要求先交3万多元办理房屋“两证”，然后才能验房、拿钥匙。而这一笔钱中，除了要缴纳至房管部门的契税、印花税之外，竟然还有300元是代办费。

严女士说，当初交首付时，已花光积蓄，本想收房后，等手头宽松了再去办“两证”。因一时拿不出这么多现金，她无奈只好放弃收房。“如果有这样的特殊约定，购房时就应给我们先说一声，也好提前有个准备啊。”

昨日，记者走访了该楼盘售楼部。售楼小姐坦承，先交钱办理两证然后才能收房的情况属实，对于这一决定，他们也觉得有点不合理，但只能按公司要求的程序办事，他们会向领导反映业主的诉求。

对此，湖北首义律师事务所戈仁锋律师认为，根据相关规定，在约定时间内，将符合国家安全质量标准的房屋交付买房人，是开发商必须履行的义务。除合同约定外，办理房产证应由业主自行办理，开发商应予以配合，不能强迫业主以缴税费作为条件。因开发商原因造成无法按时收房的，购房人可依法维护其合法权益。记者揭明玥 实习生施杉

(楚天都市报)