武汉墓地销售堪比房产 私家车接送交首付预订

卖墓堪比卖楼

“安排车接送您过来参观”、“地铁2号线延长线途经这里”、“每平米1.36万起步”、“价格每年都会上涨，早买早便宜”……说这些话的不是售楼中心销售员，而是一家墓地的接待员。近日，记者对一家名为“幸福山生命公园”的墓地进行暗访发现，墓地销售的花样堪比房地产销售。

花钱做广告私家车接送

在百度上以“武汉公墓”为关键词进行搜索，显示的第一条结果便是这家位于东湖高新区的墓地。拨打网站上的联系电话，接线员表示可以安排免费参观车。第二天早上10时，一辆私家车准点出现在循礼门轻轨站下。

开车的是公墓的司机，这位20多岁的小伙子说，接送参观者成本虽然高，但现在墓地还做品牌推广，老板舍得花钱宣传，所以百度搜索上排名才靠前。

一个半小时的车程后，记者到达“幸福山生命公园”接待大厅，一位尹姓接待员迎了上来。

“您有什么需要？”接待员问。记者称想为家里亲戚提前物色一处墓地。接待员随即从服务台拿出一本宣传画册，介绍起该墓地的各项显赫“名头”——武汉市唯一一家以绿化为主的生态陵园、绿色殡葬示范园、现代化公园式陵园等。

见面前的“客户”没说话，接待员继续介绍起公墓的交通优势：“您最近看了新闻没？地铁2号线的延长线从花山到左岭，正好经过我们的公墓，还有702、703路公交，也要设立‘生命公园站’，以后这里的交通方便得很。”

价格不封顶也有公摊面积

随后接待员将记者带到墓区参观。只见一片小山坡上，顺着山势修建一排排的绿化带，大小不一的墓碑就坐落在绿化带上。“您对风水应该有研究吧？您看，您左手边的墓地坐南朝北，是皇家陵园朝向，秦始皇的陵墓就是这个朝向。右手边的这一块墓地坐西朝东，有紫气东来的寓意，也不错。”

墓地都是什么价位？接待员介绍，每平方米1.36万元起步，根据墓地的宽度不同，价格也不同，宽度最小的1.8米，每平方米1.36万，宽度最大的3米，每平方米2.88万，“墓地的长度没有限制，客户想要整条绿化带都行”。该公墓中，根据长宽不同，墓地价格最低1.7万，上不封顶，“客户买过最大的墓地总价超过100万”。

“这个墓地有2.2米宽吗？”接待员介绍起一处宽2.2米、长1米的墓地，但通过目测，该墓地宽度应该不过2米。“这个2.2米包括了公摊的宽度。”接待员解释。“墓地也有公摊？”“其实买墓地和买房是一个道理，光买墓肯定不行，还要买走道，自然会算一部分公摊”，接待员说，2.2米宽的墓地，公摊宽度是0.6米。以此计算，该墓地公摊面积约占总面积的27.3%。

交30%首付即可预订

“您大概需要多大的？”参观过程中，接待员多次试探。见“客户”有些犹豫，接待员使出杀手锏：“墓地供不应求，价格每年都在涨，涨幅一般在15%到20%，也就说，您越早买越划算，买的越大越划算。”

接待员称可预订墓地，订金是总价的30%。“政策不是规定不让卖活人墓吗？”“我们是卖墓地，不是卖墓穴，这是两回事”，接待员继续解释，“这就相当于先买一个土地使用证，等到老人百年之后，再办墓穴证”。

随后接待员推荐“家族墓”，称买“家族墓”，多余的墓穴可“过户”给别人，只要把对方的身份证带过来备案就行了。是否存在炒墓的可能？该接待员对此并不否认，“你现在多买点面积，以后就不受涨价的影响，至于要几个墓穴、多余的墓穴怎么处理，随您的安排。”

记者就此致电市民政局，相关负责人称，生命公园“卖墓地，不是卖墓穴”的说法，有故意误导消费者的倾向。他说，“出售墓地必须要有死亡证或者病危通知书，预售墓地不合规定，我们将对上述问题做进一步调查。”