中国移民不断涌入新国度 推高当地房价引不满

移民购房推高房市有不满声

新移民热衷于购置房产，很快影响到了当地的房价。

房屋经纪曾对关萍说，几个中介代表各自的客户去看一套房子，如果买主有华裔，谈价的时候一般都是几千几千的涨，房价自然就上去了。

“听说有的华人一来，开价直接涨几万块甚至十几万，这就完全没人能竞争。”关萍说。

近几年，密西沙加市里的新楼盘不多，即使有，也需要提前在网上预订，参加排号。如果是在市里配套设施比较齐全的地方，第一天就都卖光了。关萍说，只要有新盘，来看的大部分是中国人或中东人。关萍夫妇认识一个来自江浙的新移民，自己住一套，然后又买了3套，全都出租。

“华裔买房的太多了。”关萍感叹说，只要有正式工作，每月还房贷，并不难。首付20%就可以，也可以贷款30年。一般的华人先到这里租房子，只要找到正式能够签合同的工作，就可以贷款买房了。如果买方没有正式的工作，可以首付30%，基本就都能办下来。

“中介会有一些手段，比如把收入写得好一些，帮着客户尽量贷下款。”关萍说，“不过中介说，如果是其他族裔的客户，他们就不会这样做，因为华人不会还不起房款。无论如何都会想办法还款。”

在加拿大，要想买卖房屋必须找房屋经纪人，而且买家和卖家必须是不同的经纪人。

关萍说，加拿大的房屋经纪职业操守还不错，如果房子本身有毛病，必须跟客户交代清楚。如果没有提醒，买主后来发现了房屋的问题，可以去法院告中介，所有的损失都由其赔偿。“管得很严。”关萍的老公说，“这样的制度，可以保障中介为客户考虑。”

在密西沙加，买房子的人不需要交税和中介费，全都是卖主出。比如，一套房子卖了100万加币，其中有房屋售价的4%是给两个经纪人。有的中介还会拿自己的中介费，返给买主一点钱，以此来拉拢生意。如此一来，在中介服务上的便利，也推动了华人新移民的买房欲望。

但关萍说，加拿大本地人并不喜欢华人买房的浪潮，因为这可能给他们带来更多负担。

在加拿大拥有一套房子，需要每月交地税。这个金额是根据房屋所在地的平均价格来定价，如果附近的房子价格上涨，附近的地税价格就要上涨。

“很多长住的当地人，由于地税涨价，很不高兴。”

伦敦房市渐复苏华人买家多

2002年拿到了工作签证来到英国，2006年正式获得永久居留证的美发师李芥，一直在英国城市谢菲尔德过着自己的“艺术人生”。最近，她开始有了买房的念头。

“英国房价稳定，买房子比较划算。之前我希望找一个上班比较方便、地理位置好的房子，这些位置的房子基本都是公寓。但是公寓房只能买使用权，而不是产权。我感觉不太值。”李芥说，“之前也想过去别的城市发展，就一直没买房子。”

现在，李芥终于决定稳定在这个城市，于是开始物色房子，新房、二手房、公寓房和别墅都在看。因为留学生多，谢菲尔德的房子很紧俏。距离学校近的好房子，中介一贴出来，可能不到1个月就卖出去了。

“现在这边炒房的人也挺多。谢菲尔德的房价不是很明显，但是在大城市，比如伦敦，确实都是华人在炒。”李芥说。

英国“我的新家”首席执行官盖瑞·郭曾对媒体称，从今年年初开始，伦敦房地产市场一直处于复苏上升阶段，新买家一大部分是来自海外，如中国大陆、俄罗斯、中东等。“这个总体趋势在一两年内不会变的。”

在谢菲尔德市中心，独栋别墅比较少，主要以公寓房为主。根据李芥最近看房得出的结论，公寓两室房子在15万-17万英镑之间。在很好的区，整体人均素质高、设施好、学校好的地区，别墅在20万-40万英镑之间。

李芥说，她周围的朋友，很少卖国内的房买国外的房。但以谢菲尔德的房价来看，如果在国内卖了北京的房子，在这里买基本上都不需要贷款。

不过，伦敦的房价跟谢菲尔德差别很大。李芥有个朋友在伦敦近郊买了一栋公寓的两室，相当于北京五环位置，大概24万英镑。每天坐城铁至少半小时到伦敦市中心上班。