二手还建房私下交易再现苗头 专家提醒：慎买

湖北日报讯（记者彭一苇）“国五条”公布以来，各地出现二手房过户高潮。武汉读者近日反映，有人借机出售二手还建房。记者昨日就此调查。

在武汉沌口碧湖新村、万家湖社区等还建小区，宣传栏和围墙上随处可见各种租房小广告。按广告上留下的号码，记者拨打了房东罗先生的电话。他表示，自己在万家湖社区有套还建房，但只租不卖。他透露，确实有人在出售二手还建房，但售房信息只在熟人间传播，不找到知情的中间人，就无从得知房屋信息。

在碧湖新村经营通讯店的张女士就是这种中间人。她表示，在碧湖新村有2套二手还建房可供出售，其中一套面积70平方米，售价34万元。如果有意，她随时可带去看房。

据了解，由于私下交易可以避税，近段时间买房的和有意卖房的人都很多。记者搜索多个房产网站发现，出售还建房的信息数以千计，所在地遍及武汉各个城区，虽然面积、地段各不相同，可价格都比同等条件的商品房低不少，很具诱惑力。不过，大多售房信息中，都注明要一次付清全款。

21世纪不动产市场研究总监黄蕾表示，有些还建房两证不全，产权不清，是国家严令禁止的小产权房，正规房产中介不会涉及其租售业务。

湖北今天律师事务所王万雄律师表示，小产权房不受法律保护，无法办理合法的产权手续，最好不要购买。