武汉二手房挂牌价现止跌 "最佳买房时机"或过去

受政策影响，上月武汉大量二手房主降价卖房，这也导致城区房价一路走低。不过，昨天的统计数据显示，随着交易高峰过去，新政并未按预期落地，武汉二手房挂牌价已经出现止跌，短期内的“最佳买房时机”或已过去。

在地铁2号线长港路站旁的金色雅园三期，记者了解到，该小区二手房上月最低时7800元/平米即可买到毛坯房，但现在单价最低的一套房源，147平米报价118万元，单价已经超过8000元一平米。在地铁常青花园站，十一小区、四小区等距离出站口不远的二手房，上月曾出现不少单价在7500元一平米的房源，很快就被一抢而空，现在在售房源普遍单价在7800~8500元之间。附近房产中介表示，便宜的房子都已经卖光了。

据二手房数据监控中心数据显示，受房主抛售影响，从2月下旬到3月下旬的一个月里，武汉主城区二手房挂牌价整体下跌了超过400元一平米，部分房源量较大、过户费较高的次新房片区，甚至下降了500~800元一平米，跌幅接近10%。不过，到上周，武汉主城区二手住宅挂牌已结束连续下跌并出现小幅上涨，目前均价为8803元/平米。

在七个主城区中，上周虽然江汉、江岸、硚口等房价较高的3个区二手房挂牌价仍在下跌，其中江汉区的跌幅达到3.66%，但汉阳、青山、洪山、武昌等4个区挂牌均价出现上涨，这也使得全市挂牌价出现0.7%的小幅上升。

武汉市房产中介协会有关人士介绍，在3月的“末班车行情”中，大量的需求已经被提前释放，买方和卖方也会逐步的趋于理性，而公积金贷款等政策未出现首付提高等变动，这使得卖方对房价预期出现观望，暂时停止了大幅降价，预计如果武汉二手房价在未来两周保持连续上涨，则短期内的下跌行情可能已经结束，在上月买二手房的市民应是抄到了阶段房价底部。