武汉3月份二手房成交8344套创新高 新房量价齐涨

8344套！是去年月均成交量的三倍还不止。昨日，武汉市房管局发布3月份房地产市场监测报告，3月1日发布新“国五条”后，武汉二手房市场3月份迎来一波过户大潮，一个月成交8344套，而去年武汉二手房月均成交量仅为2500套；新房市场同样火爆，成交14174套，为单月最高，历史第四高。

房管局分析，3月份受新“国五条”以及公积金贷款政策影响，购房者抢在政策调整前集中签约交易，加之2月份受春节假期因素影响，成交量基数较低，造成本月住房成交量环比出现较大增幅。

新房量价齐涨

“3月份每天登记的客户来访量都在100位以上。”昨日，保利心语一置业顾问说，受新“国五条”以及公积金贷款政策影响，购房者买房节奏加快。

事实上，受新政影响，武汉房地产市场回暖明显，月初只有几个楼盘试探性开盘，到中旬开始，楼盘扎堆入市，都取得不错销售业绩。

武汉市房管局昨日发布数据显示，3月新建住房销售登记备案面积为139.57万平方米，环比增长91.16%；套数为14174套，环比增长102.05%，为单月最高，历史第四高；平均价格为6672.82元/平方米，环比上升0.61%。

房管局称，3月新房成交受新“国五条”和武汉公积金贷款政策影响，成交量增幅较大。自3月10日起，公积金缴存时间越短、余额越少、所贷款额度越少。申请公积金贷款，必须缴纳6个月以上，“突击补缴”不能获得贷款资格。

为赶上末班车，不少年轻刚需族抓紧时间签合同、申请贷款。

二手房挂牌量增加16.22%

3月1日发布的新“国五条”刺激了新房市场，武汉二手房购买者抢在政策调整前集中签约交易，成交量高达8344套，创下最高历史纪录。

从3月1日新“国五条”发布开始，中介店面的出售房源就猛然增多。21世纪不动产绿汀雅境店负责人介绍，有不少次新房房主听说要征个税而决定卖房， 这类房主多为投资客。百居易、华明达等多家连锁房产中介公司介绍，以前二手房的成交周期需一至数月，但近段时间，客户一个星期内就完成看房到签合同的流程。

值得一提的是，过去的一个月里，二手房市场挂牌量激增1.2万套。搜房网二手房中心监控数据显示，3月武汉二手房挂牌总量92162套，与2月相比，增加16.22%，挂牌房源增加了12862套。新增挂牌房源以受个税政策影响较大的主城区次新房为主。

顺驰不动产总经理张葵介绍，在新政刚出来的几天，卖方降价成交的较多，一般降价能达5%左右。武汉市房管局数据也显示，3月二手房成交均价4318.52元/平方米，环比下降5.57%。