武汉平均房价五年内过万 剩女多的城市经济才有活力

金岩石

楚天金报讯文/记者查昭王友和图/记者陈琳

他是“索罗斯的中国门徒”，却又信奉“人分男女，道主阴阳”；他是“纳斯达克市场的活字典”，却又乐于研究中华文化与经济学的关联。他就是始终站在争议旋涡中的著名独立经济学家金岩石。

昨日，这位一向敢言的学者在汉接受本报独家专访时，却显得格外感性。他在出席中南财政法大学EMBA班开班仪式时，率先为芦山地震捐款1万元。

可当说起中国乃至武汉的经济走势，他的眼神不再感怀，语气也坚定起来，“地震、禽流感只是小灾小难，10年内中国经济总量翻番没有问题。而武汉，综合竞争力与现有地位不匹配，要成为一座宜商、宜居、宜宾的内陆明珠。”

通胀风险胜过自然危害

提及H7N9禽流感对部分行业造成的冲击，金岩石说，“这些小灾小难不会对中国经济造成什么影响。倒是更该警惕经济结构性转变中可能带来的风险。”

金岩石分析，我国经济增长结构由原来三驾马车转变为“消费和投资”双轮驱动，从当前结构上来看，投资占到55%，消费为45%，换句话说，我国当前过度依赖投资，投资又过度依赖货币发行。

武汉平均房价五年内过万

对于经济学家，金价和房价是绕不开的话题。

金岩石说，金价最近的狂跌一点不奇怪，因为金子是买命的，不是用来赚钱的。至于房价，他认为有均价与天价的区别，金融中心城市，均价和天价之间相差5倍；区域中心城市则是3倍。

在金岩石看来，随着京广高铁的开通，武汉已成为仅次于北京、上海和珠三角的中国铁路网络中心，是名符其实的区域中心城市。按武汉目前人均收入水平，最多五年内房屋均价会超过每平方米1万元，豪宅则要达到每平方米3万元。

学会将东湖水和空气变成商品

金岩石曾有一段关于城市竞争力的名言：“水资源是城市的生命；下水道是城市的良心；高房价是城市的财富；女权是城市的觉醒；夜生活是城市的活力。”

记者请金岩石以此来分析武汉，他直言，武汉的城市竞争力与现有地位并不匹配。“武汉现在既是中国铁路网络的中心，又是长江中游城市群的成员，比当年九省通衢的地位更重要。但还没有脱离当年工业城市的定位。有非常好的教育资源，但优秀人才都输送到北上广了。拥有很好的水资源，但东湖的开发却不成体系，要知道，全国有400多个城市缺水，200多个严重缺失，再加上地下水污染时常见诸媒体。所以说水资源的丰富是武汉城市发展又一笔宝贵的财富。”

对东湖情有独钟的金岩石说，武汉的东湖是我国最大的城中湖，应该学会将东湖的水和空气变成商品。“比如每天发布东湖景区的PM2.5值和负氧离子含量，会吸引更多人来，把武汉建设成‘宜居、宜商、宜宾’的示范区。”“如果将这个工程做好，我可以大胆预测，可为武汉GDP增长贡献2-3个点。”金岩石说道。

　剩女多的城市经济才有活力

在国内经济学家中，金岩石可能是对女性群体研究最透彻的一位。他认为，城市就是女性职业化和财富货币化的体现。“你把全球500强企业的主营业务排一下，就会发现全是女人家里干的活儿。人类第一个财富密码，就是‘女性天生是消费的动物’。”

所以，金岩石毫不掩饰自己对剩女经济的偏爱，“剩女是社会进步的标志，因为敢‘剩’就说明她们有实力，高学历、高薪水，自然也拥有了高消费能力。所以剩女多的城市，经济才有活力。”

对于武汉女人的印象，金岩石来自于李娜和徐帆。“武汉男人很彪悍，但管得住他们的只有武汉女人。女性地位高的城市，经济的前景必然看好。”