中国私人财富规模80万亿 超三成欲减持房地产投资

尽管外围经济环境不太乐观，但过去的两年中，中国千万富豪的数量年均增长18%。这是昨天招商银行联合贝恩咨询发布的《2013中国私人财富报告》透露的数据。不过在严厉的房地产调控措施下，35%的富豪打算减持房地产短期投资。

个人可投资产增速有所放缓

虽然经历了2011年的经济调整期，不动产和资本市场等主要投资市场的增速在下降，然而受益于银行理财产品、境外投资和其他境内投资的快速增长，中国私人财富市场的规模仍然增长可观。

报告显示，2012年中国个人持有的可投资资产总体规模达到80万亿人民币，相比2008年的个人可投资资产规模，已经翻番。不过，中国个人持有的可投资资产总体规模2010年-2012年的年均复合增长率达到14%，较之2008年-2010年的年均复合增长率28%有所放缓。

就人数来看，中国高净值人群(可投资资产超过1000万元的个人)的规模也在逐年扩大。2012年，中国的高净值人群数量超过70万人；与2010年相比，增加了约20万人，年均复合增长率达到18%，并已超过2008年人群数量的两倍。

对房地产投资热情明显下降

过去房地产投资在国人的资产投资中占据较大比例，不过从2010年至今，政府连续出台了一系列房地产市场调控政策，今年更明确规定二手房转让交易从严按差额征收20%的所得税，这一系列措施影响了富豪短期内对房地产投资的热情。

报告显示，在政府对房地产市场的新一轮调控下，高净值人群投资房地产市场的观望情绪加强。接近60%的受访者表示，目前不急于增加或者减少持有的房地产投资收入，希望在观察未来一两年房地产市场政策和价格走势，以及其他投资机会后再做判断。约35%的受访者表示希望减持房地产投资。

他们表示，从住宅地产市场退出的资金中，15%-20%会考虑做境外房地产投资，15%-20%会考虑转投商业地产，约15%会考虑购买房地产信托、基金，约50%的资金将考虑用于其他各类金融产品投资。报告认为，这说明受政策调控影响，高净值人群对房地产市场的投资热情在短期内有明显下降，预计退出资金流向将较为分散。