“二房东”卷走八千租金 租房注意“两验一备”

“二房东”转租纠纷频现

武汉市朋来律师事务所主任刘源波认为，宋涛和“二房东”之间签订的属无效合同。因为徐某并不是真正的房屋产权人，无权外租房屋；他们被“二房东”骗走的8000元房租可到法院诉讼要回，可将中介公司和“二房东”共同起诉到法院，讨回损失。

据记者了解，宋涛的遭遇并不少见。去年8月，有个“二房东”在洪山区小何西村租了两栋民宅，在4年的租期结束之前，挨家挨户向50多个租户催房租后人间蒸发。

上月，正准备往鲁巷双塘小区搬家的姚小姐发现，还有另外4个人都在往这套房里搬。警方调查发现，“二房东”持假身份证将一套房子同时租给5个人，收走租金后跑路。

据了解，目前市场中“二房东”主要分为两类：一是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者；另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。后者产生的纠纷远大于前者，屡见不鲜。

“二房东”转租纠纷频现

武汉市朋来律师事务所主任刘源波认为，宋涛和“二房东”之间签订的属无效合同。因为徐某并不是真正的房屋产权人，无权外租房屋；他们被“二房东”骗走的8000元房租可到法院诉讼要回，可将中介公司和“二房东”共同起诉到法院，讨回损失。

据记者了解，宋涛的遭遇并不少见。去年8月，有个“二房东”在洪山区小何西村租了两栋民宅，在4年的租期结束之前，挨家挨户向50多个租户催房租后人间蒸发。

上月，正准备往鲁巷双塘小区搬家的姚小姐发现，还有另外4个人都在往这套房里搬。警方调查发现，“二房东”持假身份证将一套房子同时租给5个人，收走租金后跑路。

据了解，目前市场中“二房东”主要分为两类：一是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者；另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。后者产生的纠纷远大于前者，屡见不鲜。

提醒

租房注意“两验一备”

武汉市住房保障与房产管理局有关人士指出，租房时要擦亮慧眼，警惕遇到“二房东”。

作为房客，租房时一定要“两验一备”。即查验房东的《房产证》；验明所租房屋的真实情况，并和房东签订书面《房屋租赁合同》，明确双方的权利义务；同时，将租赁合同拿到房地产登记机构办理备案手续，在租赁期间即使房屋卖给他人，仍可继续承租。

转租的情况下，必须看出租人与租用人的合同，是否与原房主签有协议，允许租用人转租；即使是通过中介公司租的房子也应该核实上述证件，否则租房就要承担相当的风险，必要时可到房产部门调查核实房产信息。

作为房东，房屋出租后要定期上门检查，这样可最大限度地避免被人钻空子。不要只收租金，对其他不闻不问。