刚需未冷“改需”又热 三环边万元房也要摇号

硚口宝丰路的房子单价16000多元，后湖三环边房子11000多元，却有不少人在抢购。记者昨日走访发现，我市大量改善购房入市，多个高价盘出现罕见热销。

去年下半年楼市走热，主要是靠首次购房的刚性需求带动的。今年以来，一些二次购房的改善性需求开始入市，捧热一些高档房。

后湖晋合金桥世家在三环边，这样偏的位置的房子，单价高达11000多元，成为我市二环至三环间房价第一高楼盘。让人意外的是，该楼盘凭高档精装修房卖点，新开盘的房源竟然要通过摇号才能决定房主。

二环内价格更高的楼盘也出现了热销。宝丰路新开盘的中御公馆，记者在现场看到，多个购房者买的都是120多平方米的大户型，成交单价高达16900元。该楼盘销售负责人说，最终成交均价在16000元左右，虽然价格高，但凭借地段优势仍吸引了不少改善购房和拆迁户，开盘成交量近100套。

据市房管局统计，今年春节后，我市单价在万元以上的新房成交量在攀升，3月份成交962套，占当月总成交量的比例为6.79%，到了4月份就达到成交1189套，占比为9.36%。亿房研究中心研究员认为，继去年下半年起刚性需求复苏后，改善需求也开始入市。今年楼市供销两旺的局面已经非常明显。