105家公司玩房烧身 入市炒房如今上演大逃亡

多年前借着楼市的“旺火”跨界入市的200多家公司，如今有近半数在“甩房”的道路上狂奔。

在楼市红火的年代，不少与房地产八竿子打不着的企业纷纷扎入“炒房”大潮，而随着宏观产业环境的起伏，楼市调控力度的持续加强，不少企业才发现如今“炒房”无异于引火烧身。曾经的“香饽饽”为何变成了今日的“烫手山芋”？

“炒房”公司上演大逃亡

据Wind资讯统计，在A股2000多家上市公司中，除了房地产与建筑业外，2005-2012年主营收入构成中明确显示涉及房地产业务的公司共计238 家，而到了2012年年报中，这一数值降到了133家，也即8年间，有105家，约44.1%的涉房企业选择了“脱离房地产”。

这105家撤离楼市的上市公司从事的主业主要分布于公共事业、化工、农林牧渔、医药生物、纺织服装、食品饮料等。业内人士指出：受累于地产业务业绩下滑和融资受阻，是促使这些此前热衷“炒房”的上市公司上演房地产大逃亡的主要原因。

食品行业“醋老大”恒顺醋业的地产之旅始于2003年，而到了2012年，房地产业务毛利率仅为10.4%，受房地产业务所累，公司年亏损3705.84万元，管理层忍无可忍于2012年12月宣告剥离地产业务，可谓“迷途知返”。在炒房大军中最为执著的，则要数原本以服装为主业的雅戈尔。半路出家的雅戈尔在房地产领域越陷越深，尽管库存高企，资金链屡屡告急，董事长李如成也曾郑重承诺回归服装主业，但今年1月仍重金拿地，对于地产业务，雅戈尔仍难言放弃。

随着房地产调控力度的持续加强，地产外行的“炒房”美梦已被惨淡的业绩表和残酷的融资环境击碎，越来越多曾经带着投机性“冲动”进入房地产行业的外行公司将狼狈退场。

医药企业“甩房”最积极

持续的房地产调控，让不少原本只想“分一杯羹”的外行企业陷入资金危机，房地产业务出现亏损，甩掉“房地产包袱”成为越来越多公司的共同选择。

据不完全统计，2010年以来有50余家非房地产主业的上市公司披露转让旗下房地产股权的相关公告，其中医药生物行业表现积极。2005年至2012年主营收入明确涉及房地产业务的有18家，而在2012年年报，华润三九、华神集团、华东医药等8家企业主营收入已不“涉房”。

进入2013年后，“退房潮”仍在继续，羚锐制药、白云山A、中恒集团、西南药业、云南白药5家公司也公告表示将退出房地产。截至目前，累计约13家，也即过半医药企业已完全退出或计划撤离房地产领域。