价格低过住宅 个人投资者转战写字楼

原标题为：价格低过住宅，购买不受限制 

          个人投资者转战写字楼 

持续限购之下，价格远低于商铺的写字楼，成为部分投资人的新选择，写字楼投资也因此日益“大众化”。

上周末，位于东西湖金银潭的武汉客厅梦想特区300多套写字楼开盘，当天销售超过6成，约3成购房人是个人投资者。

今年以来，由于个人投资者增多，武昌中北路沿线、汉口王家墩等地写字楼销售普遍火暴。今年一季度，中心城区写字楼均价9418.55元/平方米，环比上涨3.66%。

目前，中心城区写字楼单价多在1.1~2.4万元/平方米，有的比住宅价格还低，新城区写字楼价格更低，使投资呈现大众化趋势。

数据显示，2010年武汉中心城区甲级写字楼租金为48元/平方米，但随着城市经济快速发展，到今年1季度，租金水平已达到85.4元/平方米。租金快速上涨，吸引了投资者将目光锁定在写字楼上。

省房地产经济学会专家委员叶学平分析，目前商铺、写字楼等商业地产的火爆，很大程度源于住宅市场限购，部分投资资金转向这些领域。另一方面，开发商将写字楼分割成小面积出售，也起到了推波助澜的作用。