传决策层正评估楼市调控 若无起色或下半年调整政策

业内人士认为，近期决策层对房地产调控甚少表态，似乎有意淡化调控并观察效果。若未来房价续升，市场指标没有起色，料当局最快于今年下半年对政策的个别条款进行调整。

《中国证券报》报道，近日召开的房地产行业内部会议传出消息，有关决策层正研究及评估现行的房地产调控政策成效，拟经过一段时间后，若调控无明显起色，不排除调整政策。业内人士认为，近期决策层对房地产调控甚少表态，似乎有意淡化调控并观察效果。若未来房价续升，市场指标没有起色，料当局最快于今年下半年对政策的个别条款进行调整。

而推进城镇化下，将继续释放大量住房需求，惟调控或不利于房地产市场稳定，致影响城镇化进程和经济走势，因此，多家机构认为，“去行政化”将成为未来调控方向。多数分析认为，未来一段时间，房地产市场可能保持温和复苏走势，但从成交量、景气指数等指标来看，市场仍会处于阶段低位。

“新国五条”推出至今近两个月，虽然多地楼市成交量大跌，惟房价上涨压力仍存。国家统计局数据显示，4月70个大中城市中67个城市新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨。分析人士认为，政策出台后，市场成交量出现大幅波动，不少城市住房供应量减少，房价上涨压力犹存，形成愈调控，楼价愈升的怪现象。