西班牙50万欧元买房送居留权 吸引中俄买家救市

西班牙副首相德桑塔玛利亚本月24日宣布，西班牙政府很可能将给予在西班牙购买价值50万欧元以上房产或认购200万欧元以上西班牙国债的外国人以西班牙居留权。

西班牙政府制定的新《企业家法》草案涉及上述投资移民问题。西班牙政府期望通过此举吸引外国投资者来西班牙购房，促进因为国内需求萎缩而滞销的房产销售。据统计，2013年，外国人在西班牙购房数达到西班牙总售房数的15%。此前曾有报道说，西班牙购置房产换居留权的门槛为16万欧元或25万欧元，但这一数额在政府的本次草案中被提高到了50万欧元。

草案针对外国投资者的条款还包括：给在西班牙做出大额投资以及拥有高度专业技能的外国人以居留权。此外，那些其投资计划能帮助西班牙创造就业岗位、对西班牙社会经济产生巨大影响、为该国科技创新做出贡献、为大众利益服务的外国投资者也能够获得西班牙居留权。

这一法律草案虽已在内阁会议通过，但要成为法律，还需提交给西班牙议会，按照正式法律修订流程进行讨论和表决通过。不过，目前执政的西班牙人民党在议会拥有多数议席，因此该法案获得通过的可能性较高。另外，还有一种可能是提交给国王，由国王以发布皇家法令的方式形成行政法规。

目前，西班牙政府并没有就该草案涉及的居留权问题公布进一步的细节，也不知获得居留权后，是否会在就业、医疗、教育等方面受到限制。

西班牙中央政府允许各地方政府于2012-2013年度将房产税提高4%-10%后，西班牙人面临沉重的缴税负担，每套住房平均年支付房产税789欧元。

专家认为，由于需缴税，房子成了吸纳移民资金的无底洞。此外，房产作为一个资产，可能会缩水，因为西班牙的经济在欧洲比较差；而且从目前来看，西班牙的经济增长恢复到以前比较繁荣的时期还是比较困难的。