香港豪宅价格微降 内地买家比例跌至不足两成

近日，仲量联行发布2013年第一季度亚洲住宅指数报告，亚洲九大豪华住宅市场中，有七个市场的平均价格出现上涨，仅香港和新加坡的住宅价格出现下跌（季度环比跌幅分别为1.1%和0.6%）。

其主要原因是，这两个地区的政府在此前房地产价格强劲上涨后采取的调控措施初见成效，并造成内地豪宅买家比例大跌至20%。

鉴于楼价持续飙升，香港连续出招遏制房价，其中买家印花税（BSD）及双重印花税（DSD）全面封杀内地客，香港一手豪宅市场内地买家比例大跌至20%水平。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，第一季登记一手豪宅买卖合约，已知内地个人买家占宗数比例大跌21.6个百分点，只有18.3%，占金额比例大跌21.1个百分点，降至24.6%，齐创14个季度新低，反映买家印花税成功阻截内地买家入市。整体一手及二手豪宅市场，首季度已知内地个人买家占宗数比例11.1%，跌17.2个百分点，占金额比例16.1%，跌15.6个百分点。

仲量联行香港董事总经理曾焕平表示：“鉴于目前特区政府采取的严控政策干预楼市，香港豪华住宅市场的成交量和售价短期内可能持续承压。”