入住两年多开发商仍未办两证 武汉一小区152户成黑户

原标题：入住两年多，两证办不下来——图文：江夏城峰乐居152户成“黑户”

楚天金报讯图为：水产供销大厦住宅楼

入住两年多，商品房两证不仅没办下来，到房管局咨询，还被告知，其房子在网上也没有备案。焦急之下，现住江夏纸坊街水产供销大厦住宅楼“城峰乐居”的刘先生等业主向本报投诉。昨日，记者赴江夏实地展开调查。

【读者投诉】

盖有备案专用章却查不到备案信息

刘合鹤是江夏水产供销大厦住宅楼的业主。据刘介绍，2010年底，他在该大厦17层买了一套建筑面积72.58平方米的房子，每平方米购价3031.14元，他一次性付了22万元。

与刘合鹤一同买房的还有刘的妹妹刘小玲。刘小玲的房子位于大厦19层，也是一次性付款。

刘合鹤说，交房款时，售楼方只开具了收据，因持收据无法办理房产两证，他和妹妹多次找开发商，开发商最终给他们兄妹开了“销售不动产统一发票”。

刘说，随后，他拿着发票及购房合同，到江夏区政务中心房管窗口为房子办理两证，结果，对方告知，其房子没有备案，办理不了两证。但是，记者在两人的购房合同上看到，封面上均盖有《武汉市商品房买卖合同》备案专用章。

【记者调查】

大厦出奇葩事有人房贷未办成照样住

昨日，记者在该大厦采访时，很多业主闻讯赶来诉苦：他们买房时，开发商开的几乎都是收据，至今连个正规发票都没有，两证至今办不下来。

记者现场了解到，该大厦共有152户住户，相当一部分住户，系一次性付款买的房，也有一些业主办的是银行按揭贷款。据住13楼的业主杨永介绍，他家于2010年贷款买下该住宅楼一套90多平方米的房子，房屋总价约30万元，首付10万元，次年，他就从银行成功办到了贷款。

不过，记者在采访中发现，居然有部分业主房贷未办下来，但也照样收房入住了。据1901的业主介绍，她家买的是97平方米的房子，总价32万元，首付10万元，剩下的是办的贷款，虽然他们已装修入住，但至今，按揭贷款未批下来。1701住户的情况也一样，已入住但银行贷款也没办下来。

【相关说法】

事涉还建房很复杂相关手续正在办

业主出具的《武汉市商品房买卖合同》显示，水产供销大厦住宅楼出卖人为湖北康和置业有限公司。

昨日，记者在该大厦采访时，一名自称是湖北康和置业有限公司工作人员的雷姓男子来到现场，主动向记者提供了该大厦的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《武汉市商品房预售许可证》等证件。

资料显示，该大厦为19层独栋住宅楼。

雷先生称，该住宅楼152户居民中，约有20余户居民为还建户。雷称，因涉及还建房，很复杂，住宅楼总房产证至今未办下来。他声称，等总房产证办好后，业主才能办理两证。相关手续开发商正在办理中。

对于有业主指称开发商只开收据不开发票有偷税之嫌，雷先生称，只要有需要，业主可找开发商开电子发票。雷先生还称，业主手中的合同出自武汉市房管局，不可能造假。

昨日上午11时30分许，记者随刘合鹤前往江夏区政务中心二楼的产权登记窗口咨询。刘合鹤将自己的购房合同及身份证交与一名女工作人员，很快，该工作人员回复称，刘合鹤家房子的网上签约被驳回，驳回原因她不清楚，但刘合鹤可以在本周四到政务中心找专管此事的工作人员咨询。

昨日，记者还登录武汉市房地产市场信息网“商品房合同备案个人信息查询”页面，先后输入刘合鹤及业主杨永的相关信息。查询页面显示，刘合鹤房子的签约时间为2011年1月26日，合同状态为“已签约”；杨永房子的签约时间为2010年5月28日，但合同状态却为“已备案”。相关部门表示将就此事展开调查。