武漢寫字樓進入跨越發展階段 寫字樓投資進入黃金期

金三銀四紅五，不僅僅是對於住宅市場來講，和住宅市場一樣，5月，本土寫字樓產品，迎來集中推盤。

寫字樓市場發力，源自隨著城市經濟的飛速增長，駐漢的世界500強企業越來越多，其對於5A級寫字樓產品的購買需求，日益增長。據統計，目前，進駐武漢的500強企業數量，已經超過170家。而另一方面，民營企業的發展壯大步入快車道，其對於總部辦公的訴求，也在加大。供應量陡增，需求量加大，是否意味著本土寫字樓市場，就如3年前的商鋪市場一樣，一經投資，一本萬利？

根據世邦魏理仕發布的數據，截至2012年底，武漢優質寫字樓總量約148萬平萬米。預計未來4年內將累計新增優質寫字樓240萬平方米，若全部按期交付，至2016年市場存量將比目前市場存量翻兩番。供應量增長將在2014年達到高峰，單年供應量將接近70萬平方米。

武漢CBD中的泛海國際SOHO城，推出146—2000平方米的精裝修產品，開盤3天銷售額達5億元；漢街總部國際將推出1700平方米的產品，瞄准大型企業；武漢客廳將在本月推出專門針對中小企業的寫字樓產品—夢想特區；大武漢1911、光谷總部國際2期等，也將在本月，加入推盤大軍。