武汉房价涨幅在国内十大城市中首次垫底

昨日由中国指数研究院发布的5月房价指数显示，全国100个城市新建住宅均价环比4月继续上涨。在北、上、广、深等十个大城市中，武汉房价涨幅罕见“垫底”。

武汉房价微涨销售火

自2月20日“国五条”出台至今，新政已满百日，但各地除了公布房价控制目标外，并未有信贷等方面的收紧措施，多数城市房价上涨的趋势并未有所改变。中国指数研究院监测显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨。

上海、北京等十大城市5月住宅均价17202元/平方米，环比4月上涨1.05%。其中广州上涨2.52%，涨幅最大；北京、深圳、南京涨幅在1%-2%之间，武汉平均价格7749元/平方米，上涨0.08%，在十大城市中涨幅最小。记者查阅过去两年的百城房价指数发现，武汉房价涨幅一般在十大城市中排第6位之后，但排名“垫底”还是首次。

中国指数院（华中）市场研究总监李国政认为，武汉房价平稳上涨，主要得益于市场供应充足，而这也推动楼市在“金三银四”之后迎来“红五月”。该院统计显示，5月武汉共有41个项目推盘销售，累计供应房源10755套，当天销售6980套，销售率近65%，达到今年最高值。

某市场研究中心监测显示，经过3、4月份的房价普涨之后，不少楼盘为保证现有房价的市场接受能力，涨价幅度逐步减少，这是造成5月份房屋均价涨幅缩至0.08%的原因。

部分楼盘涨幅并不小

“后湖一个楼盘去年底卖7800元，今年4月份涨到8000多元，5月底到9100元了。”一直关注该片区房价的况先生说，房价一般是统计均价，实际上很多楼盘房价涨幅都超过了0.08%。

在汉阳四新片区，上月一个新盘两次推盘，价格从6700元/平方米涨到7000元/平方米，不少提前认筹的市民感觉涨幅不小。宝丰路一个新盘，单价从年初的14000元上涨到5月份的16000元。

某市场研究中心监测显示，5月份涨价楼盘20个，降价楼盘25个，涨价楼盘数量虽不是最多的，但都是比较有代表性的楼盘，所以给市民的感觉是房价仍在不断上涨。

李国政介绍，目前武汉楼市处于一个供需相对平衡、房价较为稳定的状态，这也导致买房人纷纷出手，5月份开盘当天销售率在九成以上的项目分布比较广，白沙洲、江夏、金银潭、南湖、四新都有。