曝长沙公租房遭“内部消化” 现场确有公开转租

榔梨公租房门面位于该小区外栋裙楼，部分门面已经营业，有的刚交付，有的还在建设中。后期，发包方经开区工程公司将加强核实门面经营情况，一旦存在转租，将按合同约定追究违约方责任。刘晓东摄

近日，长沙市民毛先生反映，长沙经开区榔梨公租房门面出租存在“暗箱操作、内部消化，并有低价租入，高价转出”的情况。

接到消息后，记者立即行动，进行了多方走访和求证。

市民质疑：价格高得离谱，疑有暗箱操作

日前，记者辗转联系上了举报人毛先生。他告诉记者，自己是本地人，想在榔梨公租房小区门口租个门面做生意，但不知何时起，这些门面已经有了主人。

“现在想要门面，只能到别人手里转租。”毛先生透露，他通过打电话或面谈的方式，与六七个门面的老板都谈过，而这些老板所开出的租金都“高得离奇”。所以，承租一事一直没有谈成。

据此，他认为这其中存在猫腻。“这些门面肯定是内部消化掉了，然后倒手高价用来出租!”他的另一个依据是，“我身边熟人都不知道这回事!”毛先生所指的“这回事”，就是公租房门面公开招租一事。

当记者询问他是否有确凿证据时，毛先生有些支吾，只表示“很多人都这样说”。

记者走访：门面尚未启用，有人公开转租

带着疑问，记者来到榔梨公租房实地走访。从墙面的新迹不难看出，这些门面刚建成不久，部分门面尚未装修，外墙上贴着招租的联系方式。同时，记者还发现每户门面外墙上，张贴了工程建设公司郑重提醒不得转租门面的告示。记者以承租者的身份拨通多个出租方的电话，询问租金等情况。

“月租金150元每平米。”大部分“业主”给出了这样的租价，但也有人表示，租金要一百七八，原因是它的面积小些，只有70多平米，属于灵活的“小户型”，理应有更好的价格。

当记者问及“是如何租到这个门面的”，对方无一例外表示，“通过抽签(摸坨子)摸到的。”这一情况在记者后来的采访中得到了证实。

榔梨公租房位于长沙经开区阳光东路，主要供企业租赁作为员工宿舍使用，建设开发方为长沙经济技术工程建设开发有限公司。目前已经有11栋公租房交付使用，上述出租的门面位于该小区外栋裙楼，于2014年8月16日交付。

公司回应：转租视为违约，将按合同追究违约方责任

随后，记者来到经开区工程建设公司了解情况。该公司相关负责人给记者提供了榔梨公租房60间门面招租过程的全部资料，还原了全过程。

记者了解到，该门面招租方案已经于2013年10月31日在经开区管委会和榔梨公租房等处张贴了公告。方案中明确了公示时间、报名登记时间、招租流程、公开抽签时间、地点以及咨询电话等信息。

“参与门面抽签只需满足两个条件：一是年满18岁的自然人或法人，需携带有效身份证件；二是2万元的保证金。”该公司负责人表示。

公示方案还指出，门面出租实行实名制。从该公司提供的名单来看，进行了报名登记的共有384人，他们都根据规定缴纳了2万元保证金，没有抽中的可自愿退款。从身份证等信息不难知道，这些人大部分来自湖南各地市州，但也有来自新疆、福建、山东等外省人士。

“我们对抽签全过程进行了录像，可以确保现场的公平公正。”公司副总经理卢俊义对记者说。

长沙经开区管委会纪检监察审计室参与了此次公开招租的现场监督，该室负责人表示，“从现场监督的情况来看，整个过程没有什么问题。”

当记者问及是否存在转租的问题时，相关负责人表示，“为了避免反复倒手哄抬租金，最终将压力转嫁给企业职工的情况，合同中已经明确规定不准转租。同时，门面交付仅一天后，工程建设公司在每户门面贴出了不得转租的公告，并给每个承租户发了不得转租的短信提醒。后期，公司将加强核实门面经营情况， 一旦存在转租，将按合同约定追究违约方责任。