后湖一楼盘两套房合成一套卖 “一房”需办四证

原标题：一楼盘两套房合成一套卖

“一房”需办四证 被指存限购后遗症

买一套房，为什么要办两套房产证？昨日，后湖一楼盘购房者致店本报，询问购买“一房四证”的房子有没有风险。专家表示，这会给购房者带来限购方面的购房麻烦。

后湖一楼盘在售小高层，均价15000元/平方米左右。记者昨日了解到，该楼盘在三环内，130多平方米的房子由一套90平方米的房子和40平方米的房子组合而成，交付时是一套房，但要办两套房产证。销售人员强调，两套房不单卖，要组合成一套房子卖。

对此，中国指数研究院研究员表示，“一房两证”虽然在使用居住上并无问题，但其“后遗症”不少。按照我市限购政策，这一套房占了两套房的指标，如果名下已有一套房，买这套合并房时，相当于买第三套房，就被限购，须用他人名义买，存在产权风险。即便是名下没有房，买了这套合并房，以后要换房必须卖掉房子才能买新房，否则就换不了房。