武汉一小区架空层改建商铺引质疑 本是停车休闲

原标题：本可用来停车休闲 现却被出租给商户

图文：架空层改建商铺引质疑

小区部分楼栋的架空层，被隔断租给私人做了商铺。昨日，家住洪山区李纸路某小区的彭女士反映，架空层本来是供居民停车、休闲的公共用地，现在却变成了商铺，合理吗？

彭女士于2011年搬入该小区，当时一楼架空层都是居民停放私家车以及休闲娱乐的场所，可她搬进去不久，部分楼栋的架空层突然被改建成门面出租，“侵占了我们的公共资源不说，还存在扰民现象。”

昨日下午，记者在该小区走访发现，小区4栋的架空层被改建成便利超市、早点店等好几个商铺；小区7栋左侧的架空层被改建成了棋牌室，右侧的架空层则被改成了一家洗衣店。

改建架空层究竟合不合理？小区物业工作人员称，小区共有16栋居民楼，其中有5栋是廉租房，另11栋是还建房。因廉租房架空层产权并不属于廉租户，因此只有廉租房的架空层被改建。他们2012年接手小区时，架空层商铺已全部改建完成。为解决这一问题，当年他们曾与洪山区房管局以及小区新成立的业委会共同商议，考虑到小区居民收入水平低，小区基础设施建设不完善，决定暂时保留商铺，将租金用于小区基础设施建设，“等基础设施建设完善后，再逐步清除改建商铺。”

小区业委会委员彭先生证实了物业的说法。他说，目前架空层租金每年约20万元，由业委会统一处理。之前小区环境不好，去年他们花20万元买来了树苗，改造了花坛，整个小区焕然一新，“今年的租赁收入准备用在小区围墙改造上。”

居民罗女士认为，业委会的确做了一些实事，但租金开支并不透明，业委会应向全体业主公开支出明细。