纯新楼盘批量上市 武汉楼市供求局面趋于平缓

原标题：纯新楼盘批量上市

江城楼市供求局面趋于平缓

一些早就拿到预售证的纯新盘，在延迟许久之后，终于在新年里开始批量上市。

记者统计，今年1月，武汉预计41个项目上市，其中主城区推盘26个，占比63.4%；远城区推盘15个，占比36.6%，从推盘类型来看，纯新盘26个。值得注意的是，这部分纯新盘，有不少去年就已拿到预售证，但由于市场库存压力较大，一直没有入市。

同时，今年1月，武汉主城区上市楼盘有26个，其中汉阳推盘项目最多，共计7个，其次，东湖高新区和江岸区各6个。从远城区推盘情况来看，江夏推盘4个居首，其次新洲、东西湖、黄陂各3个，蔡甸推盘2个。从户型上看，1月上市的新房源，主要集中在90-120平方米的大中户型。

2014年年末3个月，武汉楼市创下6万套以上的成交量，预计2014年全年成交量高达15万套左右。庞大成交数据的背后，除限购政策取消释放了积压需求之外，开发商“以价换量”策略，也起到重要作用。那么进入2015年，开发商是否延续这一策略？

去年年底，光谷三环附近多个楼盘现“降价”，精品楼盘间掀起“价格战”。如位于东湖高新民族大道汤逊湖北路某楼盘，从去年第一次开盘7400元/平方米，到12月下旬以6800元/平方米低价开盘，降幅超过8%。

对于开发商而言，现阶段的营销主题是以所谓“返乡置业”为噱头的年终促销，因此预计到春节这段时间，开发商不会进行实质性上调价格。

不过值得注意的是，从去年4月开始，武汉房价出现了逐月下跌的趋势，在9月武汉限购取消政策后，房价下跌幅度环比缩小。

去年10~12月，武汉楼市持续近3个月热销，整体楼市“供大于求”的局面开始缓解，市场整体开始进入供求较为平稳的状态。