佳兆业内部人士：接盘方或为民企 再没结果会出大事

1月28日下午，融创中国董事长孙宏斌在微博参与“谁最可能接手佳兆业”的投票时选了融创，几分钟后，又将该微博删除。

当晚，佳兆业发布公告，称公司董事会已决定委聘华利安（中国）有限公司为其财务顾问，为公司的资本架构（包括其境内外债务及其他责任）提供战略建议。据了解，华利安是一家以并购顾问业务为主的国际投资银行。

尽管郭氏家族依然持有佳兆业49.25%的股份，但目前的佳兆业俨然是一家无主的企业。谁将是佳兆业的白衣骑士？

“不用急着找工作，公司的情况可能很快有转机了，先等等看。”佳兆业一内部员工对经济观察报表示，这是其直接领导近期对公司前途最明确的表述。而其所指的明确，是指有接盘方在跟佳兆业洽谈。

至于外界一直盛传的接盘对象，目前民营房企是第一梯队，央企处于第二梯队，“央企流程太慢，我们可能等不起。”佳兆业内部人士说，最快1月底，“如果再拖下去，员工的工资都会有问题，而且那么多业主、多债主都在等结果，再没结果会出大事的”。

另一个影响佳兆业对收购方抉择的因素是，由于佳兆业是香港上市公司，郭氏家族的股份分别通过旗下大昌投资有限公司、大丰投资有限公司、大正投资有限公司持有，如果选择民营的而且在香港上市的地产公司更容易完成股权交割。

在创始人郭氏家族和核心高管陆续退出后，佳兆业已有员工大批离职。为了安抚员工情绪，几个月来，佳兆业都是提前一个月发工资，而有公司工会组织的一些福利发放也照旧。

但还是有人选择离开，“不管有没有接盘，我这个位置都比较尴尬。”佳兆业一名中层管理人员对经济观察报表示，如果危机持续肯定没前途，如果有收购方接盘，其日子也不一定好过，“不管哪个公司进来，我们部门都会大调整，毕竟这是核心部门，收购方都会用自己的人。”

一位知情人士对经济观察报表示，通过他寻求跟佳兆业合作的远不止一家，这其中既包括在香港上市的地产企业，也包括国内的央企。“他们的诉求很明确，一是想股权合作，也就是整体收购佳兆业；二是项目合作，想收购佳兆业的一些优质项目和土地储备”。

而佳兆业相关人士则称，目前确实在跟一些开发商进行股权合作层面的谈判，“已经很深入，很快会有结果”，目前主要的谈判对象是民营企业，央企只是备用的选择。“不是怀疑央企的诚意，主要是央企流程慢，决策机制复杂，佳兆业等不起”。

佳兆业内部人士对外界传闻的项目层面的合作暂不看好，理由是，不管是谁，想并购佳兆业，看中的都优质项目和土地储备，如果把一些好的项目卖了，整体的并购也就无从谈起了。

目前，佳兆业危机甚至影响到了整个深圳房地产市场的正常运转。深圳一开发商对经济观察报表示，一些辖区现在已不受理开发商提交的正常项目申报材料，“一是佳兆业事件涉及面广，很多事情没有定论，也不知道谁还会出事；二是一些部门现在也不知道啥能做，啥不能做，所以尽量少做或不做”。