恒大宣布全国楼盘无理由退房 业内：倒逼开发商提升质量

原标题：恒大宣布全国楼盘无理由退房业内：倒逼开发商提升房屋质量

昨日，恒大集团在广州恒大中心召开新闻发布会。恒大集团董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧，向全国媒体公布“无理由退房”的房产战略：全国所有恒大地产项目，在交房之前都可无理由退房。此次新闻发布会受到了全国媒体的关注，央视、新华社等近600媒体记者奔赴广州参加，多家媒体现场直播，架起长枪短炮，盛况空前。

无理由退房践行民生地产经营理念

今年的政府工作报告指出，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。央行宣布降息，将从3月1日起实行最新存贷款利率。其中，公积金贷款利率5年以上降至4%，商业贷款利率5年以上降至5.9%。

恒大集团执行董事、副总裁何妙玲，宣读无理由退房文件及承诺书：恒大将全面实施无理由退房，践行民生地产经营理念，全国恒大所有楼盘住宅实行无理由退房。

“住宅也是商品的一种，理应像其他商品一样获得‘包退’的承诺。”夏海钧在发布会上接受记者采访时表示，希望更多的同行加入无理由退房的行列，让无理由退房成为房地产的新常态。

恒大的产品都是100%精装修，定位刚需，普通住宅环境，强大的产品控制能力，标准化运营，集中招投标、采购，大幅降低成本，恒大有义务也有能力实施无理由退房，保障购房者的权益，促进房地产的健康发展。对于无理由退房可能对企业增加的财务风险，夏海钧表示对恒大的产品有信心，对房地产健康发展有信心，所以不担心成本嫁接到企业身上。

关于对地产行业的影响方面，夏海钧称，市场竞争优胜略汰，房产的集中度提高是大势所趋。未来的主要竞争是来自几百、几千家大的房地产企业。我们希望通过这种竞争，来提升行业的健康程度。

恒大：房地产主业发大招

据介绍，恒大无理由退房从4月16日8时起正式实施，覆盖恒大所有在售住宅，遍布全国147个城市的305个楼盘。恒大集团郑重承诺：凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。

记者了解到，目前恒大大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段，契合民生需求，恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主，均以全屋精装修交楼，按豪宅标准为普通住宅项目设计园林及规划配套，值得关注的是，恒大自2014年起全面启用了全新一代、全球罕见高科技体验式销售中心，运用当今世界最先进的声光电立体化高科技布展形式整体布局，集沙盘优势解读、仿真园林示范等众多功能于一体，让购房者一站式、全景式随心检阅及体验项目的所有信息，做到明明白白置业。

“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴（供应商、建筑商）的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。” 恒大董事局主席许家印在各类场合多次提到民生地产发展战略，并表示不再跨界新的行业。

业内：倒逼开发商提升房屋质量

中国指数研究院（华中）研究总监李国政称，目前武汉多年来，整个房地产行业以跑量为主，新增住房供应量猛增。但优质的施工企业是有限的，这其中必然存在着一些施工质量问题。恒大提出无条件退房，体现了恒大地产对房屋质量的信心，正切中了目前房地产发展中出现问题的要害。

对于恒大无条件退房，李国政表示：“一点也也不奇怪”。如果说之前的房地产行业存在，只谈价格不注重质量的问题。那么随着购房者对房屋质量的重视，购房者心态越来越理性，开发商提出无条件退房也是大势所趋。

“提升房屋质量保障，同时稳定房价。”当看到恒大集团宣布无理由退房的消息时，业内众说纷纭，某房企总监向记者表示，当房产行业都实行此策略，将促使房屋质量的整体提升，让行业健康发展。