成都公积金新规促政策暖风 楼市回暖加快

原标题：房小小：成都公积金新规促政策暖风楼市回暖加快

日前，成都出台公积金新政。5月4日起，购买成都市行政区域内的新建商品房，在购房合同备案登记后申请提取即可;购买成都市行政区域以外的新建商品房，在取得房屋所有权证或购房款发票之日后申请即可。

自此，职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。除此之外，成都住房公积金的租房提取条件也进一步放宽，租住商品住房提取的最高限额将由成都公积金中心根据成都市行政区域内住房租赁市场租金水平、租住住房面积等因素确定后向社会公布(目前为15000元)。租住公共租赁住房的提取金额，以实际已支付租金为准，不受最高限额限制。

此外，新建商品房购房提取额度也进行了调整，将“提取金额不超过购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额”调整为“提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额”。

专注成都二手房市场的房小小负责人感叹，“幸福再次从天而降，公积金的放开，将在很大程度上促进新一轮的购房潮，或将使成都楼市真正成为‘红5月’。”

众所周知，从去年下半年一路低迷的中国楼市，终于在“金三”月末迎来转机，“3·30”新政的出台，使“金三银四”成色渐足，新房市场、二手房市场均迎来购房潮。

除此之外,4月19日央行宣布下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，“此举释放了资金，为二套房贷降首付落地的可行性，并改善型需求后续持续释放得到保障。”

房小小负责人称，“虽然一系列新政的彻底实施还有一定的缓冲期，但二手房市场早已躁动起来，近期二手房市场较之去年活跃了很多，新的二手房源陆续入市，前来咨询房源的客户增多，成交量也明显提升。”

据了解，新政的出台，成都房产市场已逐显成效。“上周末，成都新开12盘，共推房源3698套，这就可以预见成都开发商对市场的超强信心。”房小小负责人表示，“开盘量大，认购量也逐渐提升，如今正值春季房交会，开发商极力去库存，当库存去到一定程度后，房价肯定会回升，成都楼市回暖在望。”

面对如此多的政策利好，房小小负责人也提出建议，“当下楼市对于二手房和二套房的交易最为利好，有改善性需求的市民可以考虑出手。而房交会期间，各大楼盘大打折扣，刚需置业者也可以考虑买房，但买新房请注意开发商是否五证齐全，而二手房的话则需看清楚房源的细节信息，为自己的置业把好关。”