武汉二七沿江地块出让再次延期 后湖诞生新地王

原标题：楼市火爆土地就俏81轮竞价争抢一块地
楼面价5996元后湖诞生新地王

楼市的火爆开始传递至上游的土地市场。昨日，汉口后湖片区一宗地块经过2小时81轮竞价，以楼面地价5996元/平方米落定，刷新该片区纪录。此前后湖片区楼面地价单价最高为4697元。

该地块位于后湖塔子湖居住组团，靠近市民之家。净用地面积为65221.3平方米，为商住、公园地块，起拍总价为9.48亿元，折合起拍楼面价为4201元/平方米。规划文件显示，该地块规划建筑面积22.55万平方米，其中住宅占21.8万平方米，须配建一所幼儿园。

后湖板块是近几年武汉较热门的置业板块，在昨日网上拍卖阶段，4家开发商竞相出价，足足争夺2个小时之后，才最终花落首都机场地产集团。

值得注意的是，作为塔子湖居住组团中的一部分，另外有3宗地块早已成交。其中A地块由凯信地产在2013年7月购入，楼面地价4441元/平方米；C地块在2014年9月被绿地集团竞得，楼面地价4100元/平方米。新成交的地块，土地成本比周边在建项目高35%左右。

今年3月底，房地产政策出现转机，让市场需求开始释放。今年5月，武汉新房成交超过1.7万套，新项目开盘销售率超过55%，远超去年平均水平。其中，后湖是汉口成交较为集中的区域。

也正因如此，昨日后湖地块拍卖，吸引了不少开发商竞争。目前，该地块周边在售项目的房价大约在9500元/平方米，而接近6000元的地价，可能意味着该项目建成后，房价应该在万元以上。这也表明开发商看好该区域后市的表现。

昨日原本更受关注的地块是二七沿江一宗地块，根据规划，该地块要开发一栋至少480米的摩天大楼。在经历2次拍卖延期后，昨日再次延期，但根据公告，在本月内，该地块需要完成出让。

另据《楚天金报》报道：

二七沿江地块出让再次延期
   后湖片区诞生新地王楼面地价5996元/平方米

昨日上午，武汉网上挂牌出让了4宗优质地块，原定在这一天也挂牌出让的二七沿江商务区首宗地块P（2015）048号地块第三次爽约，延期至6月23日入市，该地块最早于今年3月推出。

网上挂牌出让的4宗地块分别是：兴业路商业服务地块、江岸区塔子湖D地块、武汉经济开发区165R2地块、东湖新技术开发区珞喻东路地块。塔子湖D地块则吸引6家房企激烈竞争，经过81轮竞价后，最终由首都机场地产集团以13.53亿元竞得，溢价率42.7%，楼面地价5996元/平方米，成为后湖新“地王”。记者了解到，在该地块周边，目前商品房均价约为9000元/平方米。

兴业路商业服务地块因无人出价而流拍。

另外两宗地块均以底价成交。其中，经开地块由武汉新能源汽车工业技术研究院以约1亿元摘得，楼面地价仅825元/平方米。东湖高新地块则由金地以约9亿价格收入囊中，楼面地价2878元/平方米。

对于二七沿江商务区地块的第三次爽约，有业内人士指出，虽然该地块已经降价26亿元并拆分出让，但该地块上被要求兴建一座主体建筑不低于480米的摩天大楼，或是导致其推迟入市的因素之一。