谢逸枫：楼市还有20年黄金期

原标题：一周楼市观点

贾康

楼市调整

预计年内完成

中国财政学会副会长、财政部财政科学研究所原所长贾康表示，以成交均价看城市的房地产热度和景气水平，低端如温州，高端如北京，都现回暖。2014年下半年，温州的房价从高点接近6万元/m2落到2.2万元/m2，目前终于企稳；而北京自今年以来“地王”频出，高端住宅销售火热。贾康由此判断，今年其他大部分城市房地产市场的下行调整很有希望在年内基本完成，不存在“崩溃论”。

杨红旭

楼市、股市

同向不同步

近日，上海易居房地产研究院副院长杨红旭撰文称，股市和楼市不同步，二者之间在市场需求上又存在一定竞争，可以分为三个阶段。

第一阶段：去年7月至今年一季度，股市先涨，房价未涨；第二阶段，今年“3·30”政策后，楼市快速复苏，房价止跌反弹，这一阶段股市和楼市在争夺资金方面互有损益，呈中性关系；第三阶段，股市见顶持续下跌，越来越多的人离开股市，其中部分资金转入楼市，因此利好楼市。

谢逸枫

楼市还有

20年黄金期

“未来十年房地产是支柱产业，中国还需要住房，楼市还有20年的黄金期。”近日，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫如是表示。在他看来，互联网+、海外地产等创新火种的点燃，或将成为中国房地产市场发展的新引擎。

谢逸枫表示，目前中国房地产市场已逐渐走出低谷，本次中国房地产调整期将于2015年年内完成。