武汉首个建筑产业现代化园区7月投产 可“搭积木”式盖房

流水线上盖房子，一天3层楼

中建三局绿色建筑产业园一期工程PC（预制混凝土）构件厂厂房已搭建成形，这座占地400亩的建筑本身也是工业化产物。该厂房以钢结构为主，外墙采用可再生自保温轻质墙板，节能环保。

据中建科技武汉有限公司介绍，产业园项目总投资30亿元，总占地面积1080亩，由“五厂一中心”（PC构件厂、钢结构加工厂、装配式装饰部品厂、临时设施制造厂、机电设备安装数字化加工厂和技术研发中心）构成，3年全部建成。产业园整体将分为三期建设，其一期工程——PC构件厂主要生产预制内外墙板、叠合楼板、楼梯、阳台、管片、共同沟、轨枕等混凝土构件，流水线上13-18分钟就能生产出一块板，将于今年7月竣工投产，对外供货。“一栋房屋建筑中所有需要混凝土现浇的构件都可以采用工厂化全装配方式完成，钢结构建筑可实现‘一天3层楼’的施工速度。”

届时其产能将达25万立方米，能满足武汉100万平方米的房屋建造，初步形成住宅产业化的生产能力。二期还将通过招商引资，形成国外设备生产企业、智能家居、智能机器人等产业链聚集园区。

发达国家早已实现“菜单式住宅选择”

资料显示，日本是最先在工厂里生产住宅的国家，目前在住宅产业化方面走在了世界的前列，各类住宅部件产品标准十分齐全，部件尺寸和功能标准已成体系，装配建筑物时可以通用。美国的住宅产业化以低层木结构装配式为主，注重建筑多样性、个性化。住宅部品和构件生产基本实现了标准化、系列化，可以根据供应商提供的产品目录进行菜单式住宅选择。而以法国为代表的欧洲建筑工业化开始于二战后对住宅的需求，采用了工业化的装配方式，建造了大量住宅，并形成了一批完整的、标准化、系列化的建筑住宅体系，持续至今。

工业装配化与传统施工相比，现场工人减少约50％，综合工期缩短三分之一以上，还可以减少扬尘污染，节水约60％，脚手架减少约70％，模板减少约80％，施工垃圾减少约80％，施工噪音降低约80％。

我市已布局多个建筑产业现代化园区

相较于发达国家高达60%-70%的产业化建筑比重，国内的建筑产业化尚处于较低水平，传统粗放的建设方式，已不适合我国社会和环境需求。我国不仅水资源、土地资源紧缺，在能源方面对外依存度也越来越大。此外，严重的环境污染、逐渐消失的人口红利、更高的品质和效率要求都迫使超级耗能大户建筑业走上变革。

武汉市建筑节能办公室相关负责人介绍，我市正在布局多个建筑产业现代化园区及示范工程：中建三局在阳逻建设的武汉首个建筑产业现代化园区7月投产；中建三局一公司房地产分公司开发的阳逻余集保障房项目，施工图设计已完毕，准备开工；美好集团和宇辉集团合作设立“湖北宇辉中工建筑产业化有限公司”，已建成装配整体式混凝土房屋构件生产基地，美好集团拟3到5年内，在武汉东、西、南面各建一个工业化生产基地，实现300万平方米以上年生产能力；位于后湖的名流置业4.7万平方米住宅项目，采用建筑产业现代化方式建造，目前已开工建设，下一步准备进行构件安装；湖北弘毅建设有限公司在黄陂区五湖街建成钢结构生产基地，并已确定1万平米示范项目。

武汉的建筑产业现代化还处于起步阶段，将通过3到5年的规划建设，实现从建筑的规划、设计到交付使用的全生命周期的工业化模式。通过建筑业生产方式的革命和创新，打造成千亿产业。