男子买到查封房4年才过户 告中介获退还中介费

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金先生通过房地产中介公司买房，结果买到了被法院查封的房产，打了4年官司才艰难过户。认为中介公司有过错，他起诉要求退还中介费。记者昨天获悉，经通州法院调解，中介公司退还了全部费用3万元。

2011年年初，金先生通过房地产中介公司的居间服务，与卖房人宋某签订了房屋买卖合同。合同约定金先生购买宋某位于通州区的一套房屋，成交价格150万元，金先生支付首付款80万元，剩余款项向银行申请贷款。

签约几天后，金先生支付了80万元首付款、3万元的中介费。然而，在申请贷款的过程中，他发现该房屋早已被北京某法院查封，无法办理过户手续。而此时，金先生支付的80万首付款，大部分被宋某用于偿还此前欠银行的贷款，无法向金先生返还。

为维护自身的合法权益，金先生自2012年起多次进行诉讼，经过了4个案件的审理、两审法院的近10次裁判，终于在2015年年初，经过法院的执行 办理了房屋的过户手续。金先生身心疲惫，于2015年年中将中介公司诉至法院。金先生认为中介公司在进行居间服务的过程中有明显过错，没有告知其房屋当时 被查封，导致其历经4年才艰难过户，要求其返还中介费。

经过法院调解，中介公司同意返还金先生支付的全部中介费3万元。目前，案件已执行完毕。