武汉商业体空置率上涨 租金每日每平米17.2元

原标题：武汉商业体空置率上涨 租金每日每平米17.2元

10月14日，全球最大商业地产服务和投资公司在汉发布报告称，在消费模式改变、电商冲击等因素作用下，江城传统百货出现撤店潮。

报告指出，本季新增供应量突破25万平方米，汇和城、凯德1818、汉口里及星汇维港相继入市。除凯德1818之外，均处于非核心商圈。由此，武汉商圈布局进一步外延。

值得注意的是，商业物业调改日益频繁，零售商扩张步伐放缓。武汉天地、武汉国际广场、群光广场和楚河汉街等优质项目继续升级品牌组合以强化其对目标消费群体的粘性。面对新兴商业体不断蚕食市场份额，传统百货对外立面升级改造及体验业态占比的提升等调改手段逐步常态化，但关店潮仍时有发生。今年第三季度，武汉多家传统百货出现撤店和内部调整。受多个项目调改影响，目前市场整体空置率环比上涨0.9个百分点至3.6%；租金涨幅收窄至0.1%，报每天每平方米17.2元。

据了解，受到最近几年消费模式改变及电商冲击的影响，传统百货已在全国范围内呈现收缩态势，闭店潮、撤店潮相继出现。但是，得益于武汉及其周边城市庞大的人口红利等因素，江城百货业态生存状态与国内不少城市相比都相对较好。

今后，汇集吃喝玩乐的体验式业态占比将进一步增大，这也是商业市场业态转型升级的一个大的趋势。具体来看，体验式业态持续加码，占地面积小的轻餐饮品牌继续扩张步伐以实现多点布局，例如南京大排档、丽乐汽水商店等首进武汉的餐饮品牌也相继落户凯德1818；儿童业态仍备受运营商的青睐，例如楚河汉街引入自有品牌万达儿童乐园，这些都是传统百货改造升级的表现。

报告同时还指出，今年内，全市新增供应绝大多数为新兴商圈的社区商业项目，招商进度放缓或将日趋常态化。