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武汉10片区10年房价至少翻番 关山涨幅最大达302%


来源:荆楚网

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原标题:武汉10片区10年房价至少翻番关山涨幅最大达302% 沌口涨幅最小133% 过去10年,武汉哪个片区房价涨幅最快?近日,亿房研究中心发布数据显示,通过对比2005年以来武汉209个小区以及在售

原标题:武汉10片区10年房价至少翻番

关山涨幅最大达302% 沌口涨幅最小133%

过去10年,武汉哪个片区房价涨幅最快?近日,亿房研究中心发布数据显示,通过对比2005年以来武汉209个小区以及在售楼盘价格变化,发现武汉10大片区10年间房价至少翻了一番,关山房价涨幅达302%,成为涨幅最大的片区,沌口片涨幅最小,也有133%。

关山大道一个楼盘,2005年开盘时价格只有2600多元/平方米,如今该小区二手房报价已过万,而该片区目前在售的新房,价格在1.1万元以上。关山大道刚刚拍出的长动地块,楼面地价更是达到8000多元,预计开发成商品房的价格将超过1.3万元。凭借光谷的快速发展,关山成为武汉这10年房价涨速最快的片区。

在10大片区中,只有东西湖和沌口涨幅较小,但也超过100%,而汉口中心、古田、汉阳中心等8个片区,涨幅均超过两倍。

若按环线来看,内环有64.1%的小区房价涨幅超过300%,所有内环小区房价涨幅均在200%以上,上涨幅度较小的房源来自武昌中心区,如司门口粮道街的胭脂山桂苑10年房价涨幅约225.3%。

武汉房价涨幅较大的片区,主要得益于两大要素。统计显示,房产升值超过200%的小区,其中80%左右位于地铁周边1公里内,这些小区主要位于汉口、武昌的二环内、古田轻轨沿线,以及光谷鲁巷广场周边。其次则是学区房影响,尤以汉口内环的三阳路、二环的三眼桥以及武昌的司门口为甚。

至于开发商喜欢炒作的“滨湖滨江”概念,影响其实并不明显。武汉仅有37.1%的滨水小区涨幅超过200%。

作为地铁规划最为密集的后湖片,过去10年房价涨幅超250%。但今年以来,后湖整体房价只上涨2%,远低于武汉整体10%的速度。业内人士表示,后湖未来2~3年累计供应量达到600万平方米,相当于7~8年的成交量,供应量太大,压制了升值速度。

湖北房地产学会专家委员李国政认为,武汉目前正处于城市建设高峰期,未来随着交通条件改善、商业配套完善,置业关注的焦点也会转移,从而影响片区房价变化。

附:十大片区10年房价涨幅

关山302%

汉口中心区272%

二七后湖250%

武昌中心243%

古田片214%

汉阳中心208%

南湖207%

青山202%

东西湖145%

沌口133%

[责任编辑:洪烨]

标签:武汉新闻 房价翻番 关山 凤凰湖北

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