武汉下周网拍14块地 岳家嘴地块起拍价3698元/平方米

下周二，武汉市将网上拍卖14宗地块，面积共约824亩。预计此次拍卖最受关注的是位于徐东岳家嘴的一宗商住地块，起拍楼面地价达3698元/平方米，是地段最好的地块。该宗地块原定于5月拍卖，后因故延期到本次挂牌。

岳家嘴配套社会停车位

岳家嘴地块位于洪山区中北路延长线与杨园路交会处，紧挨着岳家嘴立交桥，净用地面积36500㎡，商住混合用地，起拍楼面地价3698元/平方米，竞买保证金5.669亿元。

根据规划，该宗地块商业用地和住宅用地的比例为5:5，用地中除自身配套停车位外，还要配置160个社会公共停车位，临街设置建筑面积600平方米的邮政设施，临中北路延长线及杨园路交叉口位置是4800平方米的集中绿化用地。

有业界人士预计，该宗地块将成为网拍明星。因为今年以来，武汉二环内地块供应稀少，而徐东商圈的潜力被各方看好。

记者发现，在经历了过去几年的城中村改造后，徐东片区可供开发的地块已经越来越少，仅有的几宗地块拍卖时受到各路知名房企的青睐。去年，徐东片区推出三宗地块，一宗位于岳家嘴的地块，拍出的楼面地价3900元/平方米；一宗位于武昌区徐家棚街团结路的地块，紧邻徐东商圈，楼面地价3777元/平方米。去年底，位于徐东的团结路地块被四家开发商争抢，最终被武汉瑞华地产拿得，楼面地价5433元/平方米，成为徐东片区的单价地王。

新城区出让地块增多

此次土地拍卖，蔡甸是推出地块最多的区域，共有9宗地块挂牌，共约557亩。其中3宗商业用地、3宗住宅地块，其余3宗为商住混合用地。从供地性质上来看，新城区地块出让，开始商业和住宅地块并重，业内人士认为，此举有助于提高远城区的宜居指数。

此外，黄陂盘龙城经济开发区推出一宗住宅用地，位于汉口北大道以北，净用地面积53554.4平方米，起拍楼面地价633元/平方米。东湖开发区推出一宗娱乐用地，位于春和路以南、鸿雁路以东，净用地面积41655.15平方米，起拍楼面地价1737元/平方米。武汉经济技术开发区推出一宗商服、医卫慈善用地，净用地面积25062.9平方米，建筑面积不大于150377平方米，其中，商业建筑面积占总建筑面积约40%，医院建筑面积占总建筑面积约60%，起拍楼面地价1038元/平方米。竞得人须在地块内建设一座不低于四星级标准的酒店，且酒店不得分割转让、销售。

统计显示，今年1至5月，武汉出让地块中，新城区占比不断攀高，显示出地产开发向外围扩张的趋势。