楼市些少的“降温” 只是为“升温”作铺垫

梳理繁杂的数据，尽管全国房地产市场仍难看出明显的降温，但投资、新开工面积、开发商购地面积等指标却有些许回业内人士称，国五条出台，加上有所收紧的信贷，使楼市高烧“微降”，但从成交量和开发商资金链等方面分析，期望房价明显下调几无可能，这让后期调控难度加大。

“纵观前5月全国房地产各项指标，除住宅开发外，其他各项指标同比增速回落，这说明调控新政抑制了房地产行业的较快回升。”业内人士说。

大多数据说明，虽然各地国五条落地力度不大，但因为信贷等方面有所收紧，楼市高烧的趋势微有放缓。

尽管“落”字当头，房地产市场仍让人揪心。从成交量和开发商资金链等方面分析，期望房价明显下调几无可能，这让后期调控难度加大。

一二线房地产企业短期资金链相对宽裕，其中一线企业尤为充裕，同时房企海外融资依然积极，企业仍有扩张动力。”业内人士说，开发商拿地量下降，主要是受供应不足导致，但其拿地意愿依然强烈。

而且“近期广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。整体楼市在国五条落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象，市场存在再次失控的风险。”五月是因为国五条的原因，但六月份没有任何因素影响着，楼市、房价会有啥变化呢？