小区交房后才能办理房产证

 楚天都市报讯 5月初，武汉市房管局启动2013“情系百姓，致力安居”主题服务活动。活动反响热烈，市民咨询、建议、投诉电话不断。针对市民反映的热点问题和典型个案，武汉市房管局将分批进行答复和解决。

案例一

市民李先生：您好，我住在南湖花园城，2005年公司集体买的10套房。但是办证的时候和对门把门牌号填错，请问该怎么解决这个问题？

武汉市房管局产权处：房屋权利人可持房屋所有权证、房屋登记申请书、申请人身份证明以及证明房屋权属登记坐落有误的材料，向房管部门申请更正登记。

案例二

市民胡女士：您好，我在江岸区鼎盛华城买了一套房，于2012年交的房。但没有竣工备案表，一直办不了2证，说是抵押的土地。想问一下能不能退房？

武汉市房管局产权处：经查，该房地产开发企业目前正在完善前期规划手续，尚未到房管部门办理该项目的房屋初始登记手续，购房人暂时不能办理二证。

案例三

市民周女士：您好，我是江岸区胜利街空间贵族泽皓商厦的业主，买房已经6、7年了还办不了两证。请问该怎么解决这个问题？

武汉市房管局产权处：因该项目存在违建、规划手续不全等情况，未达到办理登记手续的基本要求，开发企业至今未向房管部门申请办理项目初始登记，导致购房业主无法办理个人房产证。

案例四

市民杜先生：您好，我最近买了套新房，还没交房，能去先办房产证吗？

武汉市房管局产权处：需先交房，再办理房产证。由开发企业办理项目初始登记后并将购房办证资料予以移交，购房人持规定的申请资料可办理个人房产证。

如您在买房、办证、二手房交易、物业服务、廉租住房申请、新政实施等方面，有什么疑问或实际困难，均可向武汉市房管局反映：

86799988-446，

78548405@qq.com。