去年武汉房企20强总销售约435亿元

昨日，“2012年度武汉房地产开发企业综合实力二十强”评选结果揭晓，20家上榜房企净资产、销售收入等指标比上届（2010年度）都有大幅上升。不过，前20强2012年度销售总额，刚过万科集团去年销售总额的四成。

本土房企逆袭前20名占13席

据武汉房地产开发企业协会介绍，本届20强评选门槛有所提高，2012年度在汉投资、销售均超3亿元的开发企业才可报名参评。房企参评的指标包括企业净资产、销售面积、利润、税收、竣工面积等。   

昨发布的20强榜单显示，2012年武汉房企20强中，福星惠誉荣登榜首，这也是该公司连续五届蝉联第一。保利（武汉）房地产开发有限公司、武汉市万科房地产有限公司分别夺得二、三甲。 

其中，武汉保利综合排名上升较快（由上届第五上升至本届第二）。该公司入汉11年以来，开发了保利心语、保利拉菲、保利中央公馆、保利公园九里等12个项目，且瞄准刚需群体，取得了较好的销售业绩。今年一季度，保利（武汉）的销售额达30亿元。 

榜单显示，去年部分房企的业绩呈现跨越式增长。如率先启动“以价换量”的广电地产、人信地产是本次排名升幅最大的企业。广电由2010年度的第十六名跃升为第十名，人信由2010年度的第十五名跃升为第十一名。此外，专注产业地产，并将触角拓展至省内城市圈及青岛、沈阳等大城市的光谷联合地产，其排名由上届的第十一名跃升为第八名，首次跻身十强。 

总体来看，本土房企逆袭成功。与往届占据不到一半席位相比，本届20强中有13家本土房企。

20强销售总额为万科的四成

武汉房地产开发企业协会透露，虽然经历了严厉的宏观调控，但去年武汉房地产行业发展势头仍旧很快。据参评企业综合统计数据显示：2012年度的20强企业，房地产投资总额共计423.7亿元，比2010年度增长18.5%；房地产销售收入434.9亿元，比2010年度增长27.5%。 

不过，武汉房协副秘书长王立宽表示，将武汉房企20强的成绩放在全国房地产企业中去比较，显然有一定差距，就销售一项看，武汉20强年度销售总收入，约为万科集团全国销售额（1031.2亿元）的四成，与重庆龙湖地产相比不相上下。而与一线城市的大企业相比，武汉房企也有明显的差距，至今还没有一家销售过百亿元的企业。   

武汉房协副秘书长李明分析，目前武汉本土开发企业数量多，高峰时的2011年曾达到1700家，但行业集中度不高，有项目开发的仅有500多家。行业分散性强、缺乏同时运作多个项目的实力，是部分房企市场占有率不高的重要原因。