博鳌聚焦地产发展与金融之源

饱受争议的住房信息联网工作，似乎也终于看到了成功的曙光。

按照计划，今年6月底将完成500个城市的联网，为了达成这一目标，住建部作出了妥协，在推进“个人住房信息系统”联网工作的过程中，与地方政府签订“数据采集和使用安全协议”。

妥协之后住房信息联网工作是否就一切顺利？全国住房信息联网之后的房地产市场又将呈现何种局面？

从房价看，在调控主基调下运行多年的房地产市场，已经完全适应了调控的存在，房价高涨是其具体表现；从地价看，全国土地市场地王层出不穷，总价单价纪录连续被超越；从资金看，土地市场火爆的背后是房企现金流的充足。

不管从哪个方面观察，房地产市场似乎都是在一个“最好的时代”，无论是国五条、房产税还是住房信息联网，看起来都无法撼动这一局面。但就今后宏观政策与金融环境多重影响下，房地产市场真会一直朝稳中有涨态势发展吗？

现实情况并非是这样，因为“钱荒”来了，而央行却一直在冷眼旁观。“钱荒”从何而来？众所周知，首当其冲是地方高昂的投资热情以及造就的12万亿地方债，同时也是房地产市场持续火热的根源之一。

央行处理“钱荒”的态度或许是中国货币政策转变的一个风向标，这对房地产行业不是一个好消息：国内房企融资一直无门，流动性紧张局面会持续多久？即使流动性只是回归正常，对于房地产市场而言，也失去了高速增长的根基。“钱荒”肯定会传递到房地产市场，这是毫无疑问的。

外部市场，美国退出量化宽松政策对中国房地产市场而言更是难以承受。在美国多轮量化宽松政策下，大量热钱流入中国等新兴市场，受益最大的是房地产市场，并推动了房地产市场的持续高速发展。那么，“钱荒”来了、“量化宽松”要走了，房地产成为“无源之水”，未来会如何？

2013年8月14-16日，“改革时代的地产新力量”成为房地产行业主题，超千位行业精英、意见领袖、专家学者、主流传媒，共同面对一个改革时代的房地产行业发展现状，关注所有影响到行业生存与发展的话题。

这就是“2013博鳌房地产论坛”要展现的力量，即使“钱荒”难解，仍然记得“房地产骨子里流着金融的血”。