开发商跨界"玩文化":文化地产 其实很没文化

中国房地产经过十多年的市场化演进之后，从最开始的盖房子、卖房子原始模式，到现在的各种噱头各种“道具”纷呈，出售“梦想”叫卖“生活方式”，种种博另类、求出位，大有从形而下“高档”到形而上的凌空蹈虚，且有愈演愈烈之势。在这种种形而上的折腾中，“玩文化”算是其中之一。我简单地归纳了下，开发商“玩文化”的大致可以分为以下三拨：

一种是“玩票”性质的，如当年潘石屹在电影《阿司匹林》里面公然“献身”，出演男一号，过把戏瘾演完后抽身走人，该干嘛还干嘛去，“金鸡”“百花”“票房”无所谓，潘反正也不差这俩钱。与之相类的是地产圈的“名嘴‘冯仑，《野蛮生长》、《理想丰满现实骨感》，畅销书一本接着一本，但显然在世人眼中，冯首先是万通的BOSS，其次才是畅销书作家。这类“票友”一般有着一颗洒脱的心和一副“拎得清”的脑筋，玩票是爱好，地产是正道。

另外一类“玩文化”的，走的是外练筋骨皮、力大势沉如“少林派”的外家功夫，其表现有豪掷千万办球队俱乐部的，此风之下，中超联赛渐有变成地产企业联赛的迹象；也有投钱拍电影、编话剧的，还有把企业内刊玩得跟先锋艺术杂志一样有名的，之所以说是外家功夫，是因为地产开发与玩文化走的是两条平行线，在这个“注意力经济”的时代，开发商投在“玩文化”上动辄以千万计的资金，其实可以算是广告预算外的另外一笔巨额广告，这个干法跟旧社会江湖艺人天桥下“噼里啪啦”先打出一套刚健威猛的拳法，最后目的还是要卖大力金刚丸一样，万法归宗最后还是在于卖房子。

最后一类“玩文化”的，给人的感觉最不像玩文化的，这类开发商打出的是“文化地产”的江湖名号，大有睥睨一切世间“外家高手”独孤求败的风范，是练“文化内功”的武当派，因为职业缘故，这些年没少见过所谓的文化地产开发商，我一直很纳闷，书香千年的岳麓书院是你家开发的，还是石库门建筑是贵公司发明的？咱就老老实实把房子弄好把环境整好，别有事没事老打文化的主意行不？真正有文化的不会开口闭口谈文化，没文化的跟着起哄“玩文化”，最后很大的可能是被文化给“玩”了。

前不久看见某楼盘的广告，我忍不住就差点笑抽了，“学院派别墅倾城绽放”，卧梅闻花，实在搞不懂“学院派别墅”是个啥，和苹果派、香蕉派是不是兄弟，我只晓得麻省、剑桥没干过这么出格的事。至少没见着打着“麻大xxx”、“剑大xx”的出来混江湖。作为成都人，我们不是“麻”大的，也不是“贱（剑）”大的，谢谢！